存量房跟商品房有什么区别

人民网 2024-05-31 23:23:58
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两者不构成比对关存是指已被购买或自建并所有权证书的房屋,相对于增量房而增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。商品房在**兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受 **政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。存量房实际是商品房的一种。 20210311
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