某地块建设项目可行性研究报告

爱尔兰 2024-05-27 07:48:16
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**地块建设项目可行性研究报告附件:1、主要楼盘个案表第一章项目概论一、项目概况(一)地理位置本案基地位于**市**区内,项目北至二号支路,东北向距钱江三桥约1.5公里;南至**,与市级经济适用房新州花苑比邻;西至阡陌路,西北侧为**区**周边核心住宅区;东至西兴路。(二)经济技术指标项目主要经济技术指标表注:①本项目代建幼儿园,建筑面积1936平方米;②考虑加强会所配套,设置餐厅等功能,故会所面积设置为2000平方米;③不考虑70/90政策的限制。项目户型结构建议表二、可行性研究初步结论(一)市场可行性结论从整个房地产市场来看,虽然在经济危机的影响下,08年**的房产市场受到了比较严重的打击。但是09年截止目前,市场整体经济复苏迹象明显,房地产市场再次成为了人们所关注的热点。我们也要注意到目前市场恢复的特点:是刚性需求爆发带动改善性需求恢复。但改善性由于受到市场供应量的影响并没有得到完全地释放。从项目所处的区域来看,依托良好的区域前景规划,区**所在地周边已经成为入住率较高楼盘的聚集地。且近几年项目周边住宅性质的土地供应比较少,09年截止目前还未有土地供应,且已有在售楼盘销售情况良好,各楼盘基本处于无房可售状态,毛坯销售价格已经达到18000元/平方米,对于本项目来说,有比较大的上升空间。(二)项目本身可行性结论项目所处位置为**区区**周边核心住宅区,周边配套完善,公共交通便利,生活气息浓郁,离在建地铁1号线江陵路站 20210311
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