房地产开发项目可行性研究的意义?
朱大怡_ ?
2024-11-28 19:38:30
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房地产可行性研究的必要性摘要:可行性研究是决定建设项目能否成功的重要因素,能在做投资决策判断前,对拟建项目进行经济因素、文化因素以及**因素的分析的科学论证,在投资管理中,可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行分析考研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上,综合论证项目建设的必要性,财务的盈利性,经济上的合理性,技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性,从而为投资决策提供科学依据。关键词:项目可行性;研究;重要性;建议1我国项目可行性研究的现状经过近20多年的努力与实践,**在可行性研究理论和方法上已经取得长足的发展,对**经济建设也起到至关重要的作用。但在现实的应用中,由于受计划经济传统体制的深远影响,很多投资项目的可行性研究数据缺乏真实性、内容粗糙、研究不够深入等,使得投资项目可行性研究浮于表面,不能如实反映现实情况,项目建设完成后不能投入使用的现象屡屡出现,资源浪费严重不堪,具体表现在以下方面:1、企业为应付项目审批而编写可行性研究报告。2、可行性研究报告无约束作用,流于形式。3、可行性研究执业人员管理不规范,报告编写缺乏科学性。4、项目可行性研究方法缺乏合理性和科学性。【1】国内不少失败的房地产投资项目都是由一些可预见的因素造成的。如早年在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓,结果可想而知同一时间同一城市同类楼盘供应量过大导致需求短缺 20210311