请各位理财高手或银行人员帮我算下提前还房贷的情况

艺星最帅 2024-06-28 02:50:25
最佳回答
我来回答你: 根据你提供的数据,30万元、20年,2010年11月第一次还款,等额本息法的月还款额为1988元,以此推算出来的利率是5.05%。 按此计算,你7月份还款后,剩余的本金为293283.29元,8月份去作一次性还清时,银行说有两个月的利息,这两个月的利息是指:8月份的应付利息1234.23元,本来就要付的,所还金额一个月的利息,也是1234.23元,作为提前结清对银行的补偿,也可视作为是“违约金”。 一次还清的总额为:293283.29+1234.23*2=295751.75元。 对于是否要一次性还清,如果你手头的钱没有很好的投资增值去向,我认为可以一次性还清,还清后,最起码是心情比较舒畅,无债一身轻。 如果你不提前还清,正常还20年,利率不变的话,所支出的总利息是176892.24元。 一般提前结清要求还款一年后才可以,如果你到今年的12月份去作一次性还清,可能只收取一个月的利息,那相似违约金一个月的利息不会收取。 以上回答仅供你参考,希望对你有帮助。 20210311
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