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同事有钱不存银行不理财，而是只买房子，说只有房子是升值的，对此你怎么看？

霏 2024-06-26 14:04:28
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谢邀！认为只有买房子才是升值的，这个说法有些绝对，存银行、购买理财产品，显然，都是升值的。之所以让你同事有这种想法，不过是因为这些年房价的上涨速度比较快，所以，与理财等方式相比，收益更高，这才让他有这样的想法。坤鹏论认为，买房也不一定都是增值的，还需要具体情况具体考虑。此外，家庭资产应该注重配置，不能将所有鸡蛋放在一个篮子里，否则，可能也会让你陷入非常被动的局面。1.房子是否升值应考虑以下几方面在过去10多年，房子被认为是稳赚不赔的理财方式，而且买房的人大多收益不菲，那么，是否就可以据此认为买房一点风险都没有，都能大赚特赚呢？答案是否定的，房子是否升值，是否赚钱，需要考虑以下几个方面。第一，所在的城市的经济和人口情况。房产交易也遵循市场经济的规律，所以，找准供求关系才是关键。所以，买房也要分析你所在的城市，当地的经济情况如何，是否有重要的经济支柱，是否有重要的工业，未来几年是否会引入知名的企业，是否修建产业园等等，这些都直接影响着另一个问题，那就是外来人口。一个城市的本地人口相对固定，增长速度也不会很快，而快速增长的更多是外来人口，就如同当年的深圳，一个城市凭什么吸引外来人口，那就是经济更好，能解决更多的就业问题，所以，这都是跟当地的经济直接挂钩的。为什么一线城市越来越拥堵，越来越多的人往大城市挤，更多也是看中城市发展的机会，个人成长的空间。所以，只有“有投资价值”的城市，买房才会有较大的升值空间。第二，所在城市的教育资源情况。毫无疑问，越来越多的家庭更加重视孩子的教育，不论是中产阶层还是普通的工薪阶层，都将目光聚焦到教育上，原因很简单，都希望自己的下一代比自己更强，所以要“授之以渔”。而优质的教育资源总是稀缺的。身边很多这样的案例：父母在县城工作，将孩子送到市里、省城入读，有的在二线城市工作的家长，将孩子送到一线城市上学，他们甚至为了孩子读书，专门到有着优质教育资源的城市买房。这其中与城市经济、人口都是直接紧密相关的。正是因为有这些优质资源，所以，更多人涌向这座城市。这样的地方房产才有更大的升值空间。2.资产合理配置很关键除了考虑在哪里购买房子有升值空间外，还要考虑资产的合理配置。诚然，钱存在银行或者用于购买理财产品，收益相对较低，可能只有5%-10%，甚至更低，但这并不代表银行和理财产品就一点价值都没有，相反，资产合理配置会让你生活更美好。这里举个例子：如果你有上千万的资产，但是全部投资到房产中了，而且还欠着银行数百万的贷款。看上去房子确实有升值空间，但是，一旦家里出了什么状况需要用钱，比如老人生病等，你的房子可能不会很快卖出去，遇到这样的情况怎么办？有的人选择了将房子贱卖，有的人选择四处借款……不论怎样处理都会让自己被动。如果是分散投资，就可以取出银行或者理财产品的钱来解决当下的难题。更何况，有的房子可能投资后还面临贬值，让资金压在其中，让你进退两难。所以学会资产的合理配置很重要，既要有风险和收益都比较高的资产，也应有较为保守的稳定收益的资产配置，还要有保障型的保险类资产配置，这才是合理安全又可靠的。 20210311
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