同事有钱不存银行不理财,而是只买房子,说只有房子是升值的,对此你怎么看?

2024-06-23 22:07:48
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谢邀!认为只有买房子才是升值的,这个说法有些绝对,存银行、购买理财产品,显然,都是升值的。之所以让你同事有这种想法,不过是因为这些年房价的上涨速度比较快,所以,与理财等方式相比,收益更高,这才让他有这样的想法。坤鹏论认为,买房也不一定都是增值的,还需要具体情况具体考虑。此外,家庭资产应该注重配置,不能将所有鸡蛋放在一个篮子里,否则,可能也会让你陷入非常被动的局面。1.房子是否升值应考虑以下几方面在过去10多年,房子被认为是稳赚不赔的理财方式,而且买房的人大多收益不菲,那么,是否就可以据此认为买房一点风险都没有,都能大赚特赚呢?答案是否定的,房子是否升值,是否赚钱,需要考虑以下几个方面。第一,所在的城市的经济和人口情况。房产交易也遵循市场经济的规律,所以,找准供求关系才是关键。所以,买房也要分析你所在的城市,当地的经济情况如何,是否有重要的经济支柱,是否有重要的工业,未来几年是否会引入知名的企业,是否修建产业园等等,这些都直接影响着另一个问题,那就是外来人口。一个城市的本地人口相对固定,增长速度也不会很快,而快速增长的更多是外来人口,就如同当年的深圳,一个城市凭什么吸引外来人口,那就是经济更好,能解决更多的就业问题,所以,这都是跟当地的经济直接挂钩的。为什么一线城市越来越拥堵,越来越多的人往大城市挤,更多也是看中城市发展的机会,个人成长的空间。所以,只有“有投资价值”的城市,买房才会有较大的升值空间。第二,所在城市的教育资源情况。毫无疑问,越来越多的家庭更加重视孩子的教育,不论是中产阶层还是普通的工薪阶层,都将目光聚焦到教育上,原因很简单,都希望自己的下一代比自己更强,所以要“授之以渔”。而优质的教育资源总是稀缺的。身边很多这样的案例:父母在县城工作,将孩子送到市里、省城入读,有的在二线城市工作的家长,将孩子送到一线城市上学,他们甚至为了孩子读书,专门到有着优质教育资源的城市买房。这其中与城市经济、人口都是直接紧密相关的。正是因为有这些优质资源,所以,更多人涌向这座城市。这样的地方房产才有更大的升值空间。2.资产合理配置很关键除了考虑在哪里购买房子有升值空间外,还要考虑资产的合理配置。诚然,钱存在银行或者用于购买理财产品,收益相对较低,可能只有5%-10%,甚至更低,但这并不代表银行和理财产品就一点价值都没有,相反,资产合理配置会让你生活更美好。这里举个例子:如果你有上千万的资产,但是全部投资到房产中了,而且还欠着银行数百万的贷款。看上去房子确实有升值空间,但是,一旦家里出了什么状况需要用钱,比如老人生病等,你的房子可能不会很快卖出去,遇到这样的情况怎么办?有的人选择了将房子贱卖,有的人选择四处借款……不论怎样处理都会让自己被动。如果是分散投资,就可以取出银行或者理财产品的钱来解决当下的难题。更何况,有的房子可能投资后还面临贬值,让资金压在其中,让你进退两难。所以学会资产的合理配置很重要,既要有风险和收益都比较高的资产,也应有较为保守的稳定收益的资产配置,还要有保障型的保险类资产配置,这才是合理安全又可靠的。 20210311
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