空置税会让房价大跌吗?

匆匆那年 2024-06-02 13:59:30
最佳回答
房产税的**一定会使房价回归理性,房产税是平抑房价的稳定器,空置税最为房产税的重要补充手段,当房价不断攀升,相应的持有房子的成本也会不断提升,手中持有多套房的人为了降低自己的持有成本,不得不降价变卖或者是将房子租出去,一方面房租会暴跌,因为房租市场是完全竞争市场,刚需们对于房子的需求将不再那么的迫切,减少了需求,特别是消费性需求,另一方面,炒房团资金压力过大,为了减小负担而不得不抛售房产,因为到时候房子很可能租不出去,此时,房子供给会增多。房子供需关系改变,除非再来个棚改,否则房价一定会逐步降低。当然,如果**的空置税征收的力度特别大,整个住房市场发生恐慌的话,那么很有可能房价大跌。从可行性而言,根据国际关于空置税的经验,空置税将会和房产税进行有效地结合,从而更好地维护房地产市场,平抑房地产波动。之前拜读过**经济体制改革研究会副会长樊纲关于房产税的文章,我很受启发,我感觉空置税的**一定会会和房产税相结合,前几年不动产登记就是为了这个税收做准备,要知道房产税和空置税完全可以作为地方城府收入的重要来源,我估计为了防止房价突然性暴跌,很有可能刚开始会对老房子免征空置税,老房子20年以后再征收,而对于新进入市场的房子征收空置税,对于低收入者、残疾人免征空置税。按累进税对于5套房以上的或者面积超标的房子征收更高额的税费。这一点我们可以借鉴英国和新加坡的模式,当然现在最大的问题还是产权不清楚,狗哥经常在网上看到一房两卖的、开发商不交房的,对于这种开发商真的得狠狠治理,最好让其承担刑事责任。综上所述,空置税未必会在短时间内让房价大跌,但是空置税一定会逐步冷却住房交易市场,让房价逐步回归理性。 20210311
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