商铺投资回报率怎么计算？ 
2024-06-27 21:23:26
提问者: 未知
今察商铺,您也别只听商家的宣传,自己也可一算。看来,这商铺投资真是大有前途啊!来讲,商铺可以在8年左右收回投资,此后的年出租收益率一般可以达到8%,好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算。第一种方法,主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为:(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入年租金收入÷购买商铺总价=年投资收益率反之,用购买商铺总价÷年租...我想投资商场的商铺，这个是有产权的商铺，但是产权是40年，我想知道40年后是不是这个商铺就不属于我了？商场有没有权收回之类的手段？如果商场拆迁、失火等等突发状况，这个铺我有权作价赔偿吗？
2024-06-27 18:29:59
提问者: 未知
商铺产权的时间问题是很多商铺投资者非常关心的一个问题，那么商铺产权到期怎么办呢，商铺的土地使用权是40年。满了39年，也就是到期前一年，商铺所有人要向国土部门申请...买商铺要注意什么
2024-06-27 04:46:11
提问者: 未知
第一，可能看证件，看产权！其次是看位置，商铺的选择一定要慎重，选择不好，反而是三代养一铺，而不是一铺养三代，主要看投资回报率，跟未来的发展，以及针对的人群！买商铺要注意什么
2024-06-27 16:39:50
提问者: 未知
(一)业主要注意四大的bai问题1.客户的du购买能力zhi首先了解客户是否能够全款购房，dao如内果容客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2.付款方式购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要...我想买商铺，钱不够，可以从银行贷款吗
2024-06-27 01:31:11
提问者: 未知
可以的，具体如下：1.借款人的有效**、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具**民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效**、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供**、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不...我想在长沙投资个商铺，哪里好的项目?
2024-06-27 23:55:58
提问者: 未知
您好！长沙好项目还是蛮多的 看您的一个预算是多少 这样我才好帮您匹配一下最近收到一些投资商铺的信息，年均回报15%，5年后商铺100%回购什么意思，如果要投资商铺，需要注意哪些？
2024-06-27 15:20:21
提问者: 未知
假设你买这个商铺花了100元，每年回报率有15万元，5年后，商铺公司以100元的价格向你回购商铺，这样你五年后有175元，获利75元。我想投资30万左右的房源，是否有这类商铺，回报率能达到多少？
2024-06-27 01:00:16
提问者: 未知
30万的房源？有！公寓房汇报率要看地段请问为什么？我买商铺要贷款？
2024-06-27 02:54:27
提问者: 未知
关键的问题不是反租，而是你的反租合同怎么签的。银行抵押一般不会选择租金比较低、租期很长的商铺，因为**法律规定商铺租赁协议在前，销售在后的话，不影响之前签订的...想接一家商铺,怎么查看商铺有没有在银行抵押贷款
2024-06-27 13:49:08
提问者: 未知
查询方法要当地有没有实行二手房网上签简称网签。1行了二手房交易网地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权设立的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除**机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。