新立法的房产税对购房者是不是有啥影响

红门训犬—阿烟 2024-06-17 21:23:38
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对于投资者来说,或许会减少部分人对房地产的投资。而对真正需要买房的刚需者,房地产税改革将增加城镇土地使用税,在原有的房产税上额外增加了一笔负担。1、一般一年分再次交纳:5月份交上半年;10月份交下半年的;2、依照房产原值计算征收的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算征收的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,其缴纳的房产税暂减按4%的税率征收。(一)从价计征的公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%(二)从租计征的公式为:应纳税额=租金收入×12%(或4%)根据相关数据显示,在**当下的房价结构来看,房产税和开发商的利润占比60%,其中主要的原因是开发商拿地的**过高,直接导致房价抬高。今后,房地产税的征收逐渐向“保有”而征税,房产市场若干年后的情况是很可能是接近于买房容易,养房难。 20210311
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