确定贷款抵押率应考虑哪些因素

一只小阿由 2024-11-29 12:37:41
最佳回答
1我们生活里最需要的是改进我们的生活质量,这样我们就需要做很多工作,有时候很多人选择的是创业,我们有很多时候需要资金帮助,这时候我们就需要一些抵押贷款,而抵押贷款的知识最主要的是抵押物的价值,下面我们来说一下确定贷款抵押率应考虑哪些因素。2我们要重视确定贷款抵押率应考虑哪些因素,这是因为无论我们是抵押人,还是银行或者其他抵押贷款方都有各自的利益,所以我们要学习这类知识。目前来说国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右,即住房按揭贷款中的七成按揭。这是一个国际基本的标准,大家要知道一下。3当然整体的抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素,所以一般来说抵押物的抵押率是有高低之分的,这要看我们抵押物品的具体价值了,打个比方说如果我们用**库券做抵押,那么抵押率最高可以达90%左右。4上面我们说明例子其实就是一个抵押物的适用性,变现能力选择抵押物适用性要强,由适用性判断其变现能力,对变现能力较差的,抵押率应适当降低,这样的幅度计算需要很多经验积累,也需要我们具体根据国内外标准制定。5影响我们抵押率估值的情况一般有几种,第一个是实体性贬值,即由于使用磨损和自然损耗造成的贬值,这点我们要根据具体的情况进行计算,磨损是一种无法避免的情况,所以我们要认真研究其实际价值,更要注重使用的年限,这都是衡量的一个标准。6第二个是功能性贬值,即由于技术相对落后造成贬值。这类技术贬值一般幅度很大,大家需要多加注意,而且技术性的功能贬值是一种无可挽回的贬值,我们在进行此类评价的时候要一定多预估一些才可以。7第三个是经济性贬值或增值,即由于外部环境变化引起的贬值或增值,这点一般是股票、债券等,我们要根据市场的具体情况进行分析比较,一般国债一类性质债券都比较保值,股票要分什么样的情况,比如是高价值和高增长的股票我们就需要区别对待了。8确定贷款抵押率应考虑的因素还有很多,我个人知识有限。希望大家仅仅作为一个参考,这点大家多多注意,有什么具体问题也可以登录**的官方网站进行查询。9目前**对于大学生自主创业以及失业人员再就业的人,有贷款方面的照顾,这些人群可以得到**的无息贷款,资金额度看具体的创业规模来定,具体的情况大家可以去本地银行咨询!end 20210311
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