建行房贷还款单,发现当期应还利率是应还本金的9倍多,我当时贷款是15万,是按30年还的,利率是7.82,

勇闯天涯 2024-12-02 20:33:39
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你现在采用的是等额本息还款法,也就是每个月的月供是一样的,你现在的月供是1081元,如果以后银行利率不变的情况下,30年你共要还389160元,利息是239160元。这个是没有错的,下面解决你的疑问:1、当期应还利率977是应还本金104的9倍多? 算法,贷款总额x年利率/12月=月利息 第一个月应还月利息 150000x7.82%/12=977元 则还本金为1081-977=104元 第二个月应还月利息 (150000-977)x7.82%/12=971元 则还本金为1081-971=110元 第三个月应还月利息 (150000-977-971)x7.82%/12=965元 则还本金为1081-965=116以后月利息会越来越少,本金会越还越多2、没有被骗,你的利率是基准的1.1倍,是正常的,30年下来利息就得23万多 20210311
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