买房交了定金因银行贷不了款,定金可以退吗?

猫的公主。 2024-11-29 21:31:27
最佳回答
可以协商退款,银行不批贷款既不属于业主的责任,也不属于开发商的责任。根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。购房缴的定金,房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况:如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的,比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况,导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的,购房者可以退房而不用承担任何责任,甚至还可以要求开发商承担责任.如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因,最终导致贷款无法办理的,购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等,如**贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况,购房者也可以要求退房,退还首付款.如果是因为购房者自己的原因,如购房者提供的资料不齐备,或者购房者缺乏还款能力,银行审查认为购房者不符合贷款条件,不予发放贷款,导致贷款合同不能能订立,如果购房者要求解除已订立的购房合同,则**一般不予支持。如果产生这样的情况,购房者就应该与开发商重新协商交款事宜,或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的,开发商可以依据合同约定,收取购房者的违约责任。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 交了5000定金,现在不想买了车能退吗?
    • 2024-11-29 18:43:02
    • 提问者: 未知
    你好,没有签订合同首先可以和对方协商解决。有任何问题都可以时间私聊我,我将为您免费电话解答!
  • 交了购房定金能退吗
    • 2024-11-29 06:14:58
    • 提问者: 未知
    是否可以退,要根据具体情况而定。1、如果已经签订定金合同的,合同有明确规定的,以合同为准;2、如果没有签订定金合同的,一般默认是不会退还定金的,不过是否可以退主观意向很重要,哪怕签订合同了,只要对方同意,那就可以退;3、根据合同法规定,如果是以下情况的,可以明确要求对方退还...
  • 以gmac形式贷款买车交的定金,因资料不全,可以退吗?
    • 2024-11-29 09:51:09
    • 提问者: 未知
    可以退还,定金不退是不合法的。但是也别太强硬,毕竟钱在人家手里。直接找销售经理好好说说。是销售顾问没和您表达清楚分期的流程,使这次分期没能进行下去,如果销售当时说了必须房产证持有人到场签字的话 这车您也就不订了,也不存在现在的退定金。是店里销售顾问业务的不熟悉而导致您在这方面花费了很多的时间。如果您是天津的可以找我们。百度我的名字就行。我们是汽车经纪人公司,主营汽车贷款和汽车销售。您看好车以后由我...
  • 租房子没签合同交了定金可以退吗
    • 2024-11-29 10:03:33
    • 提问者: 未知
    在我国日常生活中,消费者在购买东西的时候,可能由于资本的不足,为了让商家相信自己会来购买,就会向商家给付一部分的商品定金,从而有钱了来完成所有权的交付,那么今天就跟华律网小编一起来...
  • 买房的时候交了定金,后来中介方收取的费用太高不想买了,定金可以退么
    • 2024-11-29 01:56:30
    • 提问者: 未知
    这种情况,定金是不退的。中介费应该提前说好。
  • 买二手房交了定金后,银行不批贷款,能退吗?
    • 2024-11-29 02:19:17
    • 提问者: 未知
    你好,关于上述的问题,解答如下:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:①如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。②如果合同约定的时间已到,买方无法支付...
  • 买房付了定金,但因个人信用问题不能贷款,能退回定金吗?
    • 2024-11-29 02:02:34
    • 提问者: 未知
    一、买房付了定金,但因个人信用问题不能贷款,从法律上讲是不能退回定金的,但是可以跟开发企业进行友好协商,从情理中也有通融的可能性。如果出卖方坚持不退还定金,也是法律所认可和支持的。二、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。三、根据《最高人民**关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定...
  • 买房交了1万元的定金,并签订《认购协议书》,定金可以退吗?
    • 2024-11-29 03:54:26
    • 提问者: 未知
    买房交了1万元的定金,并签订《认购协议书》。约定签正式合同在2017年12月30日前。在签约后,在别处了解…
  • 今天买车 交了3000的定金 现在不想买了 可以退吗
    • 2024-11-29 17:44:08
    • 提问者: 未知
    姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向****,但...并且负责办理买房人与贷款银行解除...
  • 我买的现房交了定金还可以退吗
    • 2024-11-29 07:03:31
    • 提问者: 未知
    徐忠律师 房地产 买二手房交了定金没签合同,不想买房了定金可以退吗?原告王某向被告刘某买二手房,王某先支付3万元买房定金。刘某出具收据写明“收到购房定金1万元”字样...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。