在德国买房如何获取房贷

?Wendy?? 2024-12-23 19:45:54
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德国银行的买房贷款一般都是定息,不过有分年限来划分利率。现在的利率大约为十年定息贷款3.5-3.7%,二十年的4.2-4.5%。五年的甚至只有不到3%。贷款的利率也与贷的多少有关。一般是房价的90%说成是100%然后如果在60%(其实是54%)以下就是了。而**的房贷是浮动的。首先要说的是,在各地都很难为没有居留和收入的外国人获得银行贷款。德国的银行可能会考虑接受这些客户:可能性1:70%至 80%的股权()。其余经费由德国的本土银行贷款。他们以房产证的级偿付作为抵押。可能性2:起草**四大银行的担保。向四大银行其中之一的法兰克福支行贷款。(单独协商)。可能性3:起草**四大银行的担保,在德国将其转化为60%的现金贷款,以产权证书 ("grundbuch")的第二级偿付作为抵押。德国的银行可能贷款 35%至 40%,但必须以 "grundbuch"的级偿付作为抵押。这种模式只适用于较大的规模,因为其涉及到较高的工作量。一旦成功,需支付给公司一项的费用。 20210311
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