等额本金和等额本息那个还款合适?一般买房贷款都用哪个?

开心加入 2024-05-15 03:05:44
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选择还款方式,主要还是根据个人的承受能力来选择。等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。从对比来看,等额本金的利息要少很多。如果前期经济实力不错,可以选择等额本金。 20210311
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