请问贷款买房写孩子名可以吗?她是学生!

LiDaGua~ 2024-06-25 14:38:51
最佳回答
首先,按照我国《民法》的规定,年满18岁的人才具有行为能力,有完全民事行为能力的人才能向银行申请贷款。为此**人民银行根据**相关的法律规定:只有年满18岁而不超过65岁的人才能向银行申请贷款。65岁是根据北京市平均生活寿命和离退休人员的最高年龄综合评定出来的,这是银行规定的贷款年龄要求。另外,按照法律规定,未成年人从事民事活动应由其法定监护人代为办理,因此未成年人不能直接以自己的名义向银行申请贷款。但目前许多买房人愿意把预售契约(或买卖契约)及产权证写上子女的名字,然后向银行申请贷款。为此银行要求(1)预售契约(或买卖契约)必须由未成年人和其父母(或其中一方)共同在契约上签名;(2)由未成年人法定监护人作为贷款申请人向银行提出贷款申请;(3)办理父母和子女关系公证及父母与子女共同共有产权及代为还款的承诺公证。当您签署了购房契约,并准备了上述银行要求的文件以后,才可以通过律师的贷款资格审查,向银行申请贷款。综上所述,单纯以未成年子女的名义买房,是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母(或一方)与孩子共同作为买房人,由父母(或一方)向银行申请贷款和作出抵押承诺,并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,才能申请到银行贷款。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 有小孩上小学, 孩子是超生的, 还可以买房子吗
    • 2024-06-25 03:26:41
    • 提问者: 未知
    你好,关于上述的问题,解答如下, 1、不是外地户口的孩子有了“房产证”就可以上学的。因为外地户口的孩子在北京上学需要同时具备以下“五证”: 1)、家长或监护人持本人在京暂住证、 2)、在京实际住所居住证明、 3)、在京务工就业证明、 4)、户口所在地乡镇**出具的在当地没有监护条件的证明、 5)、全家户口簿等证明、证件。 2、由于以上所说的的“五证”是很不容易办全的。所以目前外地户口的孩子希望在北...
  • 在校学生买房可以申请贷款吗?
    • 2024-06-25 05:40:40
    • 提问者: 未知
    这样的情况下,可以以孩子的名义买房,父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人,父母...贷款额度以父母一方收入核定,贷款期限可按学生年龄核定最长期限。...
  • 在校学生买房可以申请贷款吗?
    • 2024-06-25 09:58:36
    • 提问者: 未知
    在校学生如果达到18周岁,已经是属于有完全民事行为能力的人,既可以申请银行贷款。但银行会对该学生的还款能力和征信进行考察,如果通不过,不会批准申请贷款。供参考。
  • 使用住房公积金贷款买房子可以写两个人名字吗
    • 2024-06-25 11:48:51
    • 提问者: 未知
    可以的,房产证上可以加名字。但是要去抵押银行办理抵押变更手续。需要以下几个步骤:1、持房产证、双方**件到房屋登记中心申请房屋测绘;2、持房产证、双方**件、户口簿、测绘图纸到市行政服务中心缴纳相关税费;3、双方持以上材料到房屋登记中心申请房屋转移登记即可。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字...
  • 名下没房子,但是贷款过两次,请问还可以买几套房子?
    • 2024-06-25 11:47:45
    • 提问者: 未知
    只要贷款还清就可以买,但是贷款要按第二套算。外地人户口可以买1套 上海户口可以买2套 最主要要看贷款结清没有
  • 贷款买房可以房产证写两个人名字,贷款写一个人名字吗
    • 2024-06-25 21:39:29
    • 提问者: 未知
    一个2113人做贷款,出两个人的房本5261是可以的, 房产证署名4102跟贷款不存在直接关系,1653跟购房合同上的购房人有关。只要签合同签署的是两个人的名字,房本就是两个人的。买房按揭人是抵押房产,高收入或有公积金的一方可以单方贷款。我买房的时候,签合同时夫妻两个人签的购房合同,贷款...
  • 孩子刚买18岁,学生,名下无房,可以贷款买房了吗?
    • 2024-06-25 11:37:26
    • 提问者: 未知
    您好,是可以贷款买房的,父母可以是共同还款人,感谢关注链家网!
  • 想明年贷款买房,只写孩子的名字,可以贷款只写孩子的名字的吗?
    • 2024-06-25 01:56:28
    • 提问者: 未知
    您好,不可以,贷款人需是产权人,可以写你跟你孩子的名字。你在购房时记得在合同上也写上你孩子的名字,然后用你的名义贷款。之后再办产权证时就可以写你孩子的名字。不过提醒你,这种方式如果你的孩子未成年,为保护未成年孩子的利益,**有法律规定,这套房子你是不能卖的。而且等你小孩成年后再购房时,就按第二套房政策执行了,以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
  • 父亲要买房子,写父亲的名字不能贷款,只能用儿子的名字才能贷款,请问房产本上可以写兄弟俩的名字吗
    • 2024-06-25 12:22:07
    • 提问者: 未知
    我们家有能力买房,直接付清,但是我爸爸非要贷款买,还不让我贷,非要用他的带,请问如果他贷款买房,那房本能写我的名字吗?问题补充:只能写父亲一个人的名字?情况是这样的,我...
  • 买房子儿子贷款房屋共有人可以写父母名字吗
    • 2024-06-25 15:13:22
    • 提问者: 未知
    现如今,很多父母出于避免税、给子女落户等原因用子女名字购房,这样一来可以给子女提供一定的经济保障,然而这种做法也可能会给子女将来生活带来很大的影响,也为自己留下隐患...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。