贷款购房时,是否一定要签抵押合同

77. 2024-12-02 15:10:21
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购房者通过按揭贷式买的房子,房产证一定会抵押行。虽然全地对按揭贷款的房产证有不同的处理方式。但是银行是金融机构之一。银行里的钱,是公众存款。为了借款安全,也会把抵押物房产证银行。假如购房者购买了一套二百万人民币的房子。自己只有一百万的现款支付,那还差一百万怎么办?向亲戚朋友借?借太多又不可能。购房者就只有通过银行,按照银行贷款年限支付利息的方式进行。而购房者向银行借款的一百万,就是公众款了。抵押物就是房产证。在银行借款之前,银行会对抵押房产进行评估。对贷款人的各种资料进行审核,目的就是了解贷款人是否有偿还贷款的能力。银行为了保障这一百万公众款,房产证一定是要抵押在银行。房产证抵押在银行,如果在供楼的过程中,房贷贷款人发生供不起楼,银行经过一段时间的催款也无济于事。这时银行就会采取拍卖的方式,对房产出售。以达到完全收回贷款的目的。避免损失。只有房产权利人供完全部房贷,房产证才会归属自己。因此,按揭贷款房子,房产证一定是抵押在银行的。 20210311
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