2020年贷款买房还合适吗?

我在嫩家旁边 2024-05-31 11:46:43
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普通人买房这件事上不管什么时候都是能贷款绝不全款,能公积金贷款就不要商业贷款。公积金贷款、商业贷款是目前最便宜的钱,贷款买房就是普通人唯一的杠杆财富积累。先看一个段子笑话:王思聪问王健林,我们家里有多少钱?王健林说够你花几辈子;王思聪又问那欠债要还多久?王健林说够你还几十辈子。看的我乐死了,但这个段子确实又说出一个真相。富人因为加杠杆投资,所以收益会放大。普通人投资都是保守型,看着风险很小但是收益也很少。年轻有收入预期,财务安排就可以激进一些。买房是否贷款是一个财务杠杆问题,如果未来预期有稳定现金流可以支持还贷款就需要上杠杆贷款。买房贷款看的是预期与房子的保障作用,先解决刚需才是最关键的。贷款还是全靠纠结起来的人基本也是没有首付的人,世界就这么魔幻。操心的都是没有能力的人,有能力的人利息成本根本都不用考虑。利息看着30年贷款都要比本金贵了,感觉非常不值得。有能力全款的人在大多数地区都是有一定经济能力的人,只要不是天降横财都会有一定的资产管理能力。钱是任何时候都不够花的,只有把资产盘活管理起来才有增收的可能性。刚需购房需求很多时候根本无法等,不是房价涨不涨的问题。房子什么时候都是家庭和睦,孩子健康成长的保障。等到有能力全款再去买,我看交的房租也不必利息少哪里去了。 20210311
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