金融危机背景下贷款买房好吗?什么时候买好.

菲儿 2024-11-30 05:54:49
最佳回答
我有个同事在聊城房屋的最大用途就是居住,如果是为了居住,特别是急需居住的话,现在可以买,县城的房子不像大城市的房子本身供需变化快,受应时局**的政策影响较小,价格不会有太大的波动。就投资的话,不建议投资县城的房子,甚至于聊城市的房子也不建议。房地产是一种特殊商品,具有商品的属性有价值、可买卖。但同样也有自己的特性——地域性和可变现性差的缺点,即使是北京、上海的房子以正常价格水平的价格交易一般都需要长则1年短则几个月的时间卖出,原因是买卖双方相对不足,房子不像牙膏,不具有同质性,不同的买家需求不同,要求不同的地段、户型、面积、朝向等,当房子是固定的,所以你所拥有的房子的户型、地段、面积等条件所满足的买家是相对不足的,这种情况在大城市都是显著地,小市和县就更明显了,就是说你有房子,你认为房子值20万,但你想在短时间内以15万卖出可能都找不到买家。就买房本身而言(建议到相对的大城市或者聊城),投资就要买相对较好、较稀缺的房子如户型好、地段好、性价比好的房子,即使是在泡沫期仍为稀缺资源,像不景气的现在在北京4环内的普通商品房还是有市场的,郊区的房子曾经炒到9000但现在7000都没人买了。另外,如投资的话,建议在观望半年至1年半,现全球经济金融处于萧条期,房地产手金融影响显著,**调整政策效果并不显著,并不断有进一步调整正在酝酿中,市场效果是绝对滞后于政策的,所以很明显等等是不会亏的。 20210311
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