普通人可以贷款买房吗？

广州日报 2024-11-28 04:40:52

最佳回答

要缴存公积金一定时间才可以申请公积金贷款的，你可以用商业贷款！　　公积金是公司在资本之外所保留的资金金额，又称附加资本或准备金．公积金分为法定公积金和任意公积金．　　住房公积金是指**机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇**企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。　　住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：　　（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。　　（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。　　（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。　　（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。　　（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。　　按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和**。　　公积金延伸：关于苏州工业园区所称公积金，是指由单位和员工共同缴纳的一项社会保障基金。　　苏州工业园区公积金管理暂行办法补充规定：　　第一：园区公积金制度设a、b、c三类综合的社会保障计划。　　(一) a类综合保障计划：　　含员工基本养老、医疗、失业、工伤、生育保险和住房保障等六类社会保障项目。　　(二) b类综合保障计划：　　含员工基本养老、医疗、失业、工伤和生育等五类社会保障项目。　　(三) c类综合保障计划：　　含员工基本养老、失业、工伤、大病住院医疗四类社会保障项目。　　c类保障计划为过渡性、临时性的综合保障计划，其终止时间视情况另行规定。　　第二：园区公积金制度中a、b、c三类综合社会保障计划适用范围如下：　　(一) a类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区内所有用人单位及与之形成劳动关系的员工；中新合作开发区外各类用人单位可选择参加。　　(二) b类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外各类用人单位及与之形成劳动关系的员工。中新合作开发区内各类用人单位，经单位申请，园区公积金管理中心审核，报园区公积金行政主管部门批准，可选择参加。　　(三) c类综合社会保障计划主要适用于园区中新合作开发区外**企业、个体工商户及其员工、自谋职业人员。中新合作开发区内同类企业及人员，其它企业及人员经办理上款规定的审批手续后，可选择参加。　　第三：园区公积金制度按综合社会保障计划的分类，分设相应的公积金综合缴费比例，各用人单位除按单位全部员工月缴费基数的0.2%统一缴纳公积金工伤保险费外，分类综合缴费比例如下：　　(一)a类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的44%，由用人单位及员工各按22%的比例对等缴交。　　(二)b类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的36%，由用人单位及员工各按18%的比例对等缴交。　　(三) c类综合社会保障计划的公积金综合缴费比例为员工月缴费基数的28%，由用人单位及员工各按14%的比例对等缴交。　　住房公积金贷款办事指南　　（一）借款申请人咨询　　借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。　　（二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估　　1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。　　2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。　　3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。　　4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。　　（三）借款申请人等待电话通知　　1．贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。　　2．对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费；对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。　　（四）借款申请人在相关合同上签字　　1．借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取**。　　2．借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。　　（五）银行放款　　借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。　　（六）按月还款　　借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。　　住房公积金贷款需要资料　　1.商品房住房公积金贷款需提供的材料　　（1）借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民**、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；　　（2）婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或**出具证明）；　　（3）合法的商品房购房合同或协议；　　（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；　　（5）借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据；　　（6）有效的担保证明；　　（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。　　2.二手房公积金贷款应提供的材料　　二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：　　（1）卖方**、户口簿复印件；　　（2）房产证原件和复印件；　　（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；　　（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；　　（5）由区级以上房产交易部门进行抵押登记。　　二手房公积金贷款可到受委托银行办理。　　3.单位集资建房公积金贷款应提供的材料　　单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：　　（1）发展计划委员会的立项批复；　　（2）国有土地使用证；　　（3）建设工程规划许可证；　　（4）建设用地规划许可证；　　（5）建设工程施工许可证。　　材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照担保法的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

普通人贷款买房最多可以贷多少
- 2024-11-28 00:57:31
- 提问者: 未知
上房必须验收的，你到售楼处工程部问问 2015-01-13 03:23 2014-08-25 10:59 现在二手房，还有新盖得安居楼，都四千多了，房价明显掉了，有的高价，是可卖可不卖的。...
退休人员贷款买房可以吗?
- 2024-11-28 17:37:08
- 提问者: 未知
退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的...退休人员是可以贷款买房,只要你满足银行的贷款条件,银行就会根据你的实际情况进行评估,评估你所能承受的贷款额度为多少,之后就会...
老年人买房可以贷款吗
- 2024-11-28 07:46:41
- 提问者: 未知
可以贷款，不过贷款的期限可能短一些。一般贷款年限加上借款人年龄不超过65岁都可以。
老人买房可以贷款吗？老人适合贷款来买房吗？
- 2024-11-28 18:41:29
- 提问者: 未知
那么老人买房可以贷款吗？老人适合贷款来买房吗？很多有孩子的人都不会选择乱花钱，而是攒着，给后代用，有些人年纪大了，就想买一处自己的居所，但是现在房价太高，一些...
贷款买房子可以委托人吗？
- 2024-11-28 10:31:10
- 提问者: 未知
买房是可以由他人**的。前提是需要出具经过公证的《**委托公证书》。如果仅仅是向开发商购买商品房,而与房地产登记机关或银行不发生关系的话,可以不必委托书,否则就必须有经过公证的委托书...
普通住房贷款可以转成住房公积金吗？
- 2024-11-28 11:52:36
- 提问者: 未知
首先你必须符合公积金贷款的条件：1、单位及个人能按时足额缴存住房公积金，有偿还贷款本息的能力。2、信用良好，原商业贷款无逾期还款记录和其他不守信用行为3、办理转公积金贷款的房屋，位于福州市区范围且手续齐全。4、转**人与购房合同（协议）中购房职工系同一人。符合条件后，请准备以下资料： 1、住房公积金贷款申请表原件两份。2、借款人夫妻双方**、户口簿原件及复印件两份，借款人户口簿中未能反映婚姻关系...
老年人买房可以办贷款吗？
- 2024-11-28 13:03:59
- 提问者: 未知
1买房子的人很多，其中也有一些是老年人，而老年人买房子的时候直接遇到的问题就是房子的贷款问题，这样的情况很多现在有许许多多的朋友们在百度咨询老年人买房子的具体情况，答案很多但是没有一个确定的答案，我这里给大家说明一下。2老年人买房子的时候很多情况是替自己的孩子购买，因为自己的子女需要结婚或者需要改善居住环境，这样的情况下，要想做到老年人房产买卖事宜就是一个很大的问题了，我查阅了很多的资料，继续的情...
想要买房通过假结婚可以贷款吗
- 2024-11-28 13:07:20
- 提问者: 未知
假的肯定是不行的！现在的大数据，什么都可以查的很清楚，而且你提供虚假资料贷款，以后真有什么贷款，你就别想办理了！
军人住房公积金贷款买房和普通贷款买房有什么区别
- 2024-11-28 02:34:04
- 提问者: 未知
利率不一样啊，公积金贷款利率目前是3.25%，银行商贷的基准利率是4.9%（实际利率银行可能在此基础上上浮或者下浮，这样贷款下来两个还款的利息也是不一样的，明显公积金贷款要比商贷低的多当然了，相应的公积金贷款会有一些要求和限制
普通农民能贷款买商品房吗
- 2024-11-28 11:03:32
- 提问者: 未知
没有固定收入证明的话，就不可以。

普通人可以贷款买房吗？

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461