怎么简单计算房贷月供多少?

Моля 2024-11-30 03:53:12
最佳回答
1、等额本息:本息又定期付息,即借每月按相等的金额贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。计算公式:月还款本息=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]2、等额本金:等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。计算公式:m=l/n+(l-s)*r其中:m—每月还款额l—贷款本金r—月利率n—还款期数s—累计已还本金 20210311
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