我在银行信用有不良记录买房贷款银行不给贷,现在想用我爸名字贷款买房。。

一只小鹿精 2024-06-02 15:05:13
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房子有贷款,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理。如果去掉名字,那就等于你父亲把他一半的产权给你,需要缴纳契税、营业税、所得税。过户分两种;一种是赠与过户,一种是买卖过户,如果你今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,但契税和工本费要交,而且今后再转让要交20%的所得税,以下是买卖过户的费用,可以参考:1.契税:第二套房是3%的契税,首套房144平米以下是总房款的2%,14平米以上是3-4%第一次过户要交纳1.75%(**门收取)2.营业税;成交总价的5.4%(5年内免交)3.个人所得税:成交总价的1%4.交易手续费:一平米6元(房管局收)5.转移登记费:80,房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)6.公证费最高300房产的转让会涉及的契税的缴纳问题,办理过户,不过只要产权发生转移了 你都需要缴纳契税。 20210311
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