买房贷款何时还

木子 2024-06-01 02:24:45
最佳回答
我现在给你讲一下关品售的相关法律法规。 《城市商预售管法》第五条 商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 (四)向县级以上人民**房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。第十二条 预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民**土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。 由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。开发商的销售行为明显违规,在这里要返还房款及利息,以及违约金。并且还要受到行政处罚。 20210311
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