房产证红本跟绿本有什么区别,如果想买了绿本房子但没有土地证能买么?买时候需要看几证?

虍牙妹? 2024-12-01 14:46:50
最佳回答
《房地产证》有和绿皮两种。红皮《房地产证》用于市场商品房地产,业主享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利。绿皮《房地产证》用于记载非市场商品房地产。凡绿皮《房地产证》记载的房地产,一律不得买卖,需抵押的,要按有关规定办理。要想了解其产权是大产权还是小产权房,最有效的方式就是查看产权证,如果房屋拥有百分之百全产权的房产证其产权是**承认的,如果房屋没有产权证,说明产权方面存在问题,购买这种房屋就要特别的小心。  据了解,房产证是红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。   绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经**批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证。 20210311
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