房屋过户给妻子贷款能否转过去

哎?我在这? 2024-11-17 06:31:36
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房抵押给银行后,还清房贷的情况下是无户的过户,必须申请提前出房产证解除抵押状态,然后夫妻间过户给妻子,没多少费用,然后再向银行申请贷款,但是这样就不能申请按揭贷款了,只能申请银行抵押贷款,期限最长10年,利率比按揭贷款高,一般为6.55%上浮30-50%,所以没必要过户给妻子,也没必要提前还款取证。你在北京按揭的时候,已经在你的个人征信上体现了你这套房子,所以,你再买房就是二套房,按二套房的政策,首付6成,按揭4成,贷款利率肯定上浮的更多,看你当地的贷款政策。如果你要操作二套做首套,请咨询天津当地贷款承办人员(卖房的房地产公司权证专员),问售楼人员是问不出来的,他们自己都没搞懂过贷款。或者买二手房,找贷款中介或者房产中介操作。我是重庆地区贷款中介 20210311
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