请问卖二手房是对方先申请贷款还是先过户？ 
2024-11-16 12:05:22
提问者: 未知
建议先按揭再过户二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、**等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易...买卖二手房，首付款是直接打给卖方，还是有银行资金监管？
2024-11-16 12:12:20
提问者: 未知
买卖二手房，首付款是直接打给卖方，...监管不是强制性的，如果您想选择监管的话，咱们要和房东进行协商，需要双方配合的。1.资金监管的意义：对于客户，通过将交易资:-首付款，卖方，二手房，买卖卖二手房买方贷款卖方有风险吗
2024-11-16 17:53:13
提问者: 未知
我有一二手房产，现在有人要买，但是部分需要办理银行贷款，但是贷款需要先把我的房产过户给买方作为抵压，并且要30个工作日内得到其余房款，我想知道对于我来说有没有什么...二手房交易，先给钱卖方赎房契，买方有风险吗？
2024-11-16 14:21:38
提问者: 未知
二手房交易过程当中，买方将钱直接交由卖方赎房契的做法是有很大风险的，应避免此类做法。为了保障资金的安全，更建议买方将放款打入银行作资金监管。二手房交易中买方容易遇到的风险有：1、粗枝大叶签条款。中介公司为追求最大化利益，在中介合同中设计霸王条款，致使买卖双方不知不觉落入圈套。买卖双方一旦不警惕，就难以全身而退，想不付钱很难。2、轻易交重要凭证。在买卖实践中，有相当一部分买卖双方为了方便将**和房屋...2015年按揭贷款买二手房 买卖双方需准备的材料
2024-11-16 09:23:14
提问者: 未知
全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，与新房相比，二手房贷款买房流程更长、更复杂，在买房之前一定要熟知二手房贷款流程，对二手房按揭贷款各个步骤了然于胸。二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己...我是买房按揭贷款的一方，银行贷款发放是发放到卖方还是买方
2024-11-16 15:12:03
提问者: 未知
先放款到买方，然后再从买房账户转入卖房专款专用。希望能帮到你，你的采纳将激励我去帮助更多的人按揭贷款买二手房买卖双方需要准备哪些材料
2024-11-16 10:17:55
提问者: 未知
全款 买房 毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是 贷款 买房，与新房相比，二手房贷款 买房流程更长、更复杂，在买房...那么2015年二手房按揭贷款需要准备哪些资料?...我卖二手房（我还在还贷），对方要按揭贷款是怎么按揭的，是不是要拿我的房产证去按揭？
2024-11-16 00:39:41
提问者: 未知
你必须把贷款还完，不管用你还是买方的钱。银行给你出解押证明，房地局解押。这样你的房才可以出售。买方是用你这套房子做抵押，向银行申请贷款。过户当天买方把所有首付款打给你，过户后一段时间（看银行放款额度了），银行再把贷款额打到你账上。买二手房按揭划算吗？
2024-11-16 04:03:12
提问者: 未知
按揭要比抵押好点，按揭的利率比较低。但如果你能一次性付清的，还是付清吧，不然还想再次贷款的门槛就会很高。二手房买卖办按揭卖方要注意什么？
2024-11-16 14:47:22
提问者: 未知
二手房买卖办按揭卖方要注意： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人**核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。