南京二手房公积金贷款审核有哪些规定

晴川 2024-12-23 17:17:18
最佳回答
买二手房可以办理公积金贷款。申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:1.借款人直接向市资金中心申请办理贷款。办理流程:第一步 “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、**和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方**、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步 “中心” 受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步 签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税**(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步 办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步 发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步 按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。第九步 结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步 注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人**,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。2.借款人委托中介公司**手续。第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询,领取贷款申请表。第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司,由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后,发放贷款承诺书。第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方**房产证和土地证过户手续,贷款银行与借款人签订借款、抵押合同,并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。第五步 房屋产权证单证过户后,市资金中心即可发放贷款资金,将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内,借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续,将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 住房公积金贷款银行要审核哪些内容 / 公积金贷款
    • 2024-12-23 08:05:21
    • 提问者: 未知
    需要的资料:1.申请人**复印件。2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件。3.购房首付款**复印件。4.房屋买卖合同原件及复印件。5.房屋所有权证原件及复印件。6.借款申请表原件。贷款流程:1.借款申请人填写申请表;2.申请人向中心提交申请资料。3.经过中心初审确认客户的贷款资格。4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估。5.填写贷款文件。6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章...
  • 北京公积金贷款新规是怎么规定的,二手房使用公积金贷款,多久能拿到房产证?
    • 2024-12-23 12:25:25
    • 提问者: 未知
    北京公积金贷款新规是怎么规定的,二手房使用公积金贷款,多久能拿到房产证?你好,办理公积金贷款之后房产证需要进行抵押登记,一般需要3到6个月的时间。申请公积金贷款要...
  • 南京市二套房公积金贷款政策
    • 2024-12-23 16:34:01
    • 提问者: 未知
    请问对于南京的二套房的公积金政策出来了吗?是怎么样的?有什么要注意的地方?用...贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行,暂停发放家庭购买第三套或以上住房公积金贷款。...
  • 南京公积金二套房贷款政策如何规定
    • 2024-12-23 08:51:53
    • 提问者: 未知
    公积金贷款买二套房首付必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的首付款。...也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为...
  • 二套房公积金贷款政策 南京
    • 2024-12-23 13:19:23
    • 提问者: 未知
    南京是古都来的了,但是南京近几年的这个基建还是非常的频繁的,但是城市规划一直是比较混乱的,房地产不看好的;公积金贷款只要符合以下条件就可以申请了:(1)只有参加...
  • 南京市公积金贷款有面积要求吗?买二手房公积金贷款首付是多少?
    • 2024-12-23 07:02:29
    • 提问者: 未知
    住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。所以...
  • 南京买二手房公积金贷款问题
    • 2024-12-23 20:33:42
    • 提问者: 未知
    亲,非常肯定以及确定的告诉你 不行但是以后你可以把你老婆的公积金取出来还商贷 我在南京做了4年二手房,绝对权威回答。 希望能帮到你
  • 郑州二手房公积金贷款额度有什么规定么?
    • 2024-12-23 22:30:20
    • 提问者: 未知
    公积金一个人最多可贷40万其次贷款是要根据你所买的房主的面积和价位评估价来判断你可以贷多少
  • 南京公积金贷款额度有什么规定
    • 2024-12-23 18:25:01
    • 提问者: 未知
    众所周知,公积金贷款的利率比商业住房贷款低得多,继上海提高公积金贷款额度后,南京也提高了。公积金新政有哪些?购买首套房个人最高可贷50万、夫妻最高可贷100万。如果家庭现有人均住房建筑...
  • 西安市二套房公积金贷款有哪些规定?
    • 2024-12-23 19:01:02
    • 提问者: 未知
    西安市二套房公积金贷款件如下:具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工,在缴存地购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请公积金贷款。申请公积金贷款的缴存职工
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。