二手房贷款银行审批是审批什么材料

小芳女神 2024-06-04 16:23:30
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1.房屋审核:从房产来说,银行会审核房产的类型和房屋的使用权期限以及房产的价格。比如房屋的类型是属于公寓、新公房、酒店公寓、平改房、别墅等哪种类型,不同类型的房产决定借款人的贷款金额。还有房屋的使用权期限,竣工年限等可以反映出此房产的土地使用年限的长短,由此判定房屋的价值。  2.借款人资料审核:申请二手房贷款的借款人的资料,申请人需提供**、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或**判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行**,同时也要提交购房合同等。从这些资料,银行会比较着重审核借款人为成年子女名下房产情况,是否超出限购要求,如超出银行将不予贷款;还会审核借款人的家庭情况现有住房性质;以及借款人的还款能力、资信状况进行审核,填写《个人授信调查表》;名下是否有其他贷款等。  3.申请人资料是否完整属实:因为银行审批二手房贷款为四级审批,所以借款人提供的资料对申请二手房贷款至关重要,如有资料虚假等情况银行将直接拒绝当款并拉入黑名单。银行会填制《二手房按揭贷款审批书》,同意贷款的金额、期限、利率及每月还款额等。 20210311
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