广州买二手房可以贷款吗

✌赛赛姐姐 2024-11-16 02:20:22
最佳回答
可以。广州二手款流程:1、买卖双方签订《房屋买卖合同》,在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款,并约定首付款及贷款的比例。在这个环节,买方一般应在现场看房的同时,查验卖方的《房屋产权证》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定的定金。2、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》(协议上应明确注明房屋价款的支付方式,如"20万元作为首付款;其余资金申请贷款"等),并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》,用以明确交易资金代收代付的委托关系。3、由于二手房的特殊性,买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据。需注意的是,有些银行会只接受指定评估公司的评估报告,而有些银行则没有要求,因此,购房者在评估前要先咨询贷款银行。4、为了保证贷款的安全性,一般银行会要求买方提供担保。担保人可以是有经济能力的个人,也可以是专业的担保公司。需注意的是,目前有些银行已经推出了无担保的二手房贷款,因此,购房者在办理房贷前要明确所在银行对担保费的收取。5、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明,同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。6、银行审核通过后,买方与银行签订借款合同,银行通知卖方贷款可付。7、买卖双方带房产证原件及复印件,买卖契约及复印件,买卖双方的**等资料到房产局办理过户手续,并带旧土地证到土地局办理换证手续。8、买方带上房产证、土地证过户收据、经鉴证的买卖契约、契税**等材料,到房产局办理房产的抵押手续。9、银行收到抵押证明后放款,贷款发放完毕,买方人向房管部门领取新的房产证。10、购房者按照规定的还款方式,按时归还借款。在还清所有贷款后,购房者办理抵押登记注销手续。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 买二手房可以贷款吗 买二手房贷款流程
    • 2024-11-16 16:22:16
    • 提问者: 未知
    买二手房可以贷款吗62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333433646462?买二手房贷款流程有哪些?这是对于初次买房的朋友来说也是很困惑的,如果你也有这方面问题,那就请详细阅读下面的文章吧。一、买二手房可以贷款吗 根据我国银行的相关政策,购买二手房是可以贷款的,但必须符合一定的条件...
  • 二手房可以贷款吗?
    • 2024-11-16 05:27:08
    • 提问者: 未知
    绿怡居是砖混结构,是可以做商业贷款的,但不能做公积金贷款,贷款年限大概在20年左右
  • 买二手房可以贷款吗
    • 2024-11-16 03:18:22
    • 提问者: 未知
    买二手房是可以办理贷款的。申请二手房贷款流程: 二手房贷款所需材料: 买房人需提供:**、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或**判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行**,同时也要提交购房合同,即《存量房买卖合同》 二手房过户需要的资料主要是:...
  • 郑州市二手房可以用公积金贷款吗
    • 2024-11-16 03:26:37
    • 提问者: 未知
    可以,只要是住宅性质的住房,不是第三套房可以使用公积金贷款。  公积金贷款条件:  1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;  2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;  3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;  4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;  5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。  ...
  • 购买二手房可以公积金贷款吗
    • 2024-11-16 03:02:24
    • 提问者: 未知
    二手房可以用公积金贷款,需要满足以四大条件:1、必须要有房产证;2、公积金连续缴存6个月以上;3、借款人年龄与贷款期限加起来不超过65岁;4、房产已使用年限与贷款年限之和,最长不超过45年。
  • 徐州买二手房可以组合贷款吗?贷款流程是什么
    • 2024-11-16 13:16:03
    • 提问者: 未知
    万丰·金色华庭 3.92分 ...借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续...
  • 二手房贷款买房可以退吗
    • 2024-11-16 17:06:15
    • 提问者: 未知
    二手房贷款买房不可以退二手房贷退回属于经济合同的违约,需要承担违约金。退回二手房贷是要承担违约责任的。违约责任的承担方式有以下几种:(1)支付违约金。(2)损害赔偿。(3)继续履行。看产权人和签约人是否具有合法的授权委托手续。按照惯例,一般这类房屋买卖中,产权人无法与实际购房人签约的应当到公证处办理授权委托公证,明确授权签约人代理其进行合同签订、房屋产权过户、代收房款、房屋交割等一切卖方事宜。否则...
  • 在安阳买二手房可以贷款吗???急!!!
    • 2024-11-16 10:28:33
    • 提问者: 未知
    可以贷 你要先办好房产证,凭证贷款。工商、农业、建设等银行都可以。
  • 买二手房更名可以贷款吗
    • 2024-11-16 01:07:31
    • 提问者: 未知
    一、购买 二手房合同 更名如何贷款?...二手房买卖定金是房子总价的百分之二十,约定原则买的人如果违约了不可以收回付出去的定金,但是如果卖方的人违约了需要支付买的人两倍...
  • 今年买二手房贷款没还完,再买一套二手房可以吗
    • 2024-11-16 12:04:01
    • 提问者: 未知
    看情况啦,你是外地还是本地,本地以家庭为单位可以购买两套,手套贷款未结清二套首付4成。当然也是可以做的
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。