二手房如何办理贷款抵押登记手续?

Derry最威武 2024-11-15 09:29:54
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,办理贷款抵押登记需要确定借款计划、预申请借款具体的您可以参考如下:① 买方可以在双方达成交易意向后,提前至办理监管和交易登记手续的受理处办理贷款预申请事宜(针对贷款额度较大、贷款成数较高的客户);也可以在签约日办理;② 确认借款计划:买方至受理处填写《个人住房贷款查询联系单》,由受理处传真至贷款银行,贷款银行当场查询商业贷款、公积金可贷额度、期限和信用报告,填写查询单,并传真回受理处,买方根据查询结果填写借款申请书;③ 预申请借款:买方填写个人住房借款申请书,受理处将借款申请书传真给买方贷款支行(申请书在借款人贷款签约时由受理处交贷款银行);④ 贷款银行向监管机构出具预审批意见:买方贷款支行进行贷款预审批工作后,将预审批结果通知书传真至受理处;⑤ 若银行同意贷款,由受理处通知买方;若银行调整贷款金额或期限或不同意贷款,受理处应通知卖方和买方对原先约定的付款计划、合同等作相应调整;⑥ 签订借款合同和办理抵押登记。 20210311
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