二手房交易存在哪些风险，二手房买卖流程是怎样的？ 
2024-05-26 12:44:41
提问者: 未知
(一)交易主体的风险。 出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。 (二)交易房屋的风险。 这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。 (三)交易手...二手房交易时买方帮卖方赎楼存在哪些风险
2024-05-26 15:47:18
提问者: 未知
1. 如果卖家本身还有其他债务，债权人至**么在房产被赎回，可能会遭院查封冻结该房产。往往卖家会向买家或中介等第三方刻意隐瞒，造成多方损失。2. 买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家。如果此时卖方“一房二卖”将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。3. 如果卖家在赎楼后发现近期楼价大涨，可能会以各种借口推延过户，并将房子转卖给出价更高的人，待收到钱后退款给当初的买家，给买家造...二手房交易卖方违约怎么办
2024-05-26 23:16:45
提问者: 未知
在二手房交易市场中，常常会有这么的情况出现，即交易双方现已签定了二手房房子交易合同，可是当快要交房的时分，原房主却反悔，拒绝交给房子。为啥会出现二手房交易卖方违约的情况呢?...买房交完款，原买房人反悔不卖怎么办？
2024-05-26 12:21:58
提问者: 未知
收下房款后原业主反悔不卖,买房人应该怎么办1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请强制执行。4、诉讼。一方向提...在二手房交易过程中的交易风险主要来源哪些方面
2024-05-26 23:05:46
提问者: 未知
目前，二手房交易的风险主要来源于以下几个方面： 1、交易主体方面的风险。即...房产证加名字分流程和费用是：房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。...二手房交易的避税方式有哪些呢
2024-05-26 01:11:03
提问者: 未知
二手房买卖越来越常见，二手房买卖可以避税吗?有哪些避税方式呢?请看下文华律网小编为您介绍的知识。二手房买卖可以避税吗?当事人在买卖二手房时需要交纳印花税(包括交易...二手房买方需要承担哪些费用？ 二手房买方要交哪些税？
2024-05-26 19:54:04
提问者: 未知
当今人们在火热购房的热潮下，除了一些新开的楼盘倍受瞩目外，由于装修压力，或者价格方面等原因，有很多的人愿意去选择二手房。随着房价的节节攀升，由于购房火热造成的恐.二手房买方需要承担哪些费用？二手房交易税费有哪些
2024-05-26 03:13:54
提问者: 未知
我们二手房的纠纷多数都是出现在一些费用的缴纳上面，好多的情形下，都是买卖双方支付的费用是有明文规定，但是也是可以遵循一些私下的约定。但是，我们要是买房子的话，前.二手房交易导致你无法过户的情况有哪些
2024-05-26 07:18:37
提问者: 未知
在二手房交易中，最重要的节点就是过户，最容易出问题的也是过户，那么会导致你无法过户的情况有那些呢?导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1。被有关部门查封的房产2。...买了一辆2手车，对方反悔怎么办
2024-05-26 05:27:21
提问者: 未知
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