有房产证，但没有土地使用证的房子能否抵押贷款？ 
2024-12-01 23:44:32
提问者: 未知
有房产证、没有土地使用证的房子不能办理抵押贷款； 参看抵押贷款规定：以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款； 贷款手续需要：贷款人夫妻双方的**明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或大证复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告。有集体土地使用证，有房产证的房子能做贷款吗??
2024-12-01 13:29:38
提问者: 未知
根据《担保法》规定：第三十六条 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。第三十七条 下列财产不得抵押： （一）土地所有权： （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项...集体土地证能过户吗？集体土地证能贷款吗
2024-12-01 15:18:43
提问者: 未知
集体土地证能贷款吗？已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。北京楼市双“11”开始啦！总价260万有房 一起薅开发商的羊毛吧 11.11狂欢购房节开启！总价260万安家...集体土地证能贷款吗
2024-12-01 05:32:37
提问者: 未知
据了解，**明文规定，集体土地个人不能买卖、转让和抵押。因此，对银行来说，集体土地证不能作为抵押物，也不能变现，所以集体土地证不能贷款。如果有稳定的工作，可以申请信用贷款；有汽车的话，可以将汽车作为抵押品办理贷款。房产证是县里发的 ，土地证是集体的 ，这种房子可以买吗 ?风险大不大
2024-12-01 16:01:02
提问者: 未知
我在房管局工作，答复如下:
一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋(即使有房产证)，有以下原因:
首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方...现在购买二手房能过户吗？是不是房子要有房产证，国有土地证什么的才能过户？过户与不过户的区别在哪里？
2024-12-01 11:05:13
提问者: 未知
楼主可以先了解一下过户的定义：即一方的产权通过交易手段转移给另一方。比如您现在购买二手房就相当于进行了一次过户手续。目前二手房的过户流程如下：1.买房到房地局去做购房资格核查2.核查通过后，买卖双方到房地局办理房产证和土地证的过户手续建议楼主买两证（房产证和土地证）齐全的房子，办理过户后房产证和土地证上的产权人名字就变成您的了，这是受法律保护的。没有通过正常过户手续并取得两证的房子，楼主最好不要涉...有房产证 是集体土地证 这样的房子可以买吗 有什么潜在的危害
2024-12-01 04:28:50
提问者: 未知
我管局工作，答复如下：来说，我们议购买集体上的房屋（即使有房），有以下原因： 首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。 其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。 第三，一般来说，这种房屋的物业管理水平往往不高，周围邻居也多是村民，总体素质有待提高，而且在这种环境中，你是外来的，是孤立的...... 第四...买二手房土地证要过户吗,土地证过户流程有哪些
2024-12-01 13:18:29
提问者: 未知
如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地...评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费;...只有土地证 没有房产证的房子，能买吗
2024-12-01 11:10:40
提问者: 未知
1、是小产权房不建议购买。2113只有土地证没有房产证的房5261子属于小产权房，4102小产权房拿1653不到正式的房产证，因此并不构成真**律意义上的产权。2、小产权房只有使用权，没有所有权。该类房没有**发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。3、所谓产权证亦...绿色的房产证土地证是集体的，请问可以过户吗
2024-12-01 13:01:53
提问者: 未知
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