房子交了首付 为什么银行贷款批不下来 
2024-05-25 18:17:31
提问者: 未知
1、卖方的原因：在2113新房交易当中，如果开发5261商销售未具备销售条件的房屋4102，即开发商未取得预售许可证或销1653售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是二手房交易中，卖方销售...交了首付银行说贷款下不来还能退房吗
2024-05-25 17:58:52
提问者: 未知
一般情况下，购房者可以退房的情形主要包括以下几种情况：一、延期交付房屋。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。二、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操...付了首付贷款办不下来房子能转给别人买吗
2024-05-25 06:24:20
提问者: 未知
付了首付贷款办不下来房子能转给别人买吗==这个问题，你要问开发商的哦。开发商同意是可以的。其实，一般情况下，如果不是由于客户的主观原因导致的不能顺利贷款的情况，开发商应该是退房退款的，并且不增加任何费用，特别是不可抗力因素的情况下。房子的首付已经交了，但是房贷一直办不下来，能把房子卖了吗？
2024-05-25 02:25:12
提问者: 未知
你好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，...购房交完首付了但产权的钱没交，现在公积金贷款下不来该怎么办？
2024-05-25 03:54:42
提问者: 未知
购房交完首付了但产权的钱没交，现在公积金贷款下不来该怎么办？既然你的首付已经交了,说明房子的定金已经交了,想退房是不行了。现在你可以看一下你的公积金账户里的余额.没下来，交房时间是2017年10月。今年贷款才下来，钥匙也还没给我们，让我们交去年
2024-05-25 06:40:08
提问者: 未知
贷款购房，银行放款时间6-8个月，开发商因此不给交房，合理吗？已有1位律师解答 我买...我是2015年10月31日贷款买的车，贷款期限是两年，请问我的贷款要还到2017年几月份啊？...房子首付款交了贷款办不下来,能退房吗
2024-05-25 22:00:52
提问者: 未知
能退房啊，但是你要承担所带来的违约责任，你自己在买房前就应该了解你是否能够贷款，如果你不能贷款去买房子的话，肯定是要保护房地产开发商的权益的，你违约退房，违约金参照合同。购买房产证还没办下来的房子提前交首付有风险吗?
2024-05-25 17:22:01
提问者: 未知
法律问题：我通过中介看中一套房子，房主房产证正在办理中，说马上就可以办下来，房主现在让我先交首付款帮忙一起还，等房产证下来再过户给我，请问我可以给首付款吗?要是给需要签订哪些合同? 秦律师：一般二手房均是这样操作的，但付首付赎楼你是有一定风险的。因为赎楼后才能签房管部门的备案合同，如赎回楼业主和别人签备案合同，你的买卖就落空了。 宋律师：可以给首付款,但在购房合同中必须明确约定。 如果您需要更专业...请问我买的房子已经交了首付,还没办贷款.想转让应如何办手续?
2024-05-25 06:19:59
提问者: 未知
你可以在开发商找人改底单。这种房子是可以转让的，但是如果开发商没有人，你就不好交易了，及时交易也有风险。你好，请问一下房子首付交了，备案也成功了，但是贷款办不下来怎么保？
2024-05-25 14:18:53
提问者: 未知
建议下次先了解贷款政策再购房，另外，合同也可以对贷款办不下的情况进行约定。这次只能按照你们现有合同进行处理。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。