土地产权证能贷款吗

静雨是小可爱呀 2024-11-16 18:00:26
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土地产权证不能贷款。房产证才可以贷款。房屋抵押贷款流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。贷款条件:1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的**明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款需提供的资料: 1、借款人合法的**件;2、借款人经济收入证明或职业证明;3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明;4、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;5、有保证人的,必须提供保证人的有关资料。 6、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;7、首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;8、贷款人要求提供的其他文件或资料。 20210311
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