农村宅基地自建房可以办理抵押贷款和他项权证吗?

?晨肉肉? 2024-06-23 02:43:07
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农村自建房可以审请抵押吗答农村自建房是不可以抵押贷款的,自建房抵押贷款需要以下条件:  1、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)**所在建制镇城区,或省级**认定的重点城镇;  2、建房所占用土地用出使得方式取得,借钱方已全额缴清土地出使得金,并已以借钱方个人名义独立取得国有土地使用证;  3、土地出使得时间不能多于2年才能申请抵押贷款。  4、自建房已取得了房屋产权证明。  此外,贷款额度各地区规定有所不同,需向各地区银行征询以后能确定。  自建房抵押贷款手续:  自建房抵押所需的手续包括:土地使用证、村委会证明、工程预算书,所购材料**收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方**、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人**、结婚证复印件等。展开全部 精选问答问农村自建房如何办理抵押贷款律图安徽律图安徽律师01-05 01:49:26咨询我你好!您这种属于是小产权房,不能在房管部门备案,所以不能办理抵押贷款。但是你有工作的话也可以做其他的贷款品种,都可满足您的资金需求。欢迎**!问湖南衡阳县宅基地自建房抵押贷款律图江苏律师10-26 19:24:19咨询我首先贷款分为公积金贷款和按揭贷款。【公积金贷款的流程】是:(1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)夫妻双方**、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件a4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;?(2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;?(3)委托银行通知借款人及其配偶持双方**到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;?(4)借款人及其配偶持双方**与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;?(5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;(6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。【商业贷款的流程】是:咨询→申请贷款(购房人)→审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(收到抵押证明)→借款人还款→办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)? 20210311
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