按揭贷款和普通的贷款有什么区别?

骨灰盒 2024-11-28 15:43:07
最佳回答
1、贷款时间不同:商业贷款一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年。银行按揭期限由1年到30年不等。2、贷款流程复杂度不一样:商业贷款只要首付达到银行要求的比例,具有良好的信用额度即可申请贷款,申请程序相对简单。银行按揭相对复杂。3.贷款利率不一样:商业贷款利率高,产生的房贷利息居几种房贷之首。银行按揭贷款利率相对较低。4.年限:银行按揭贷款人的年龄和贷款的年限相加不能大于60岁。商业贷款没有这个规定。拓展资料:商业贷款流程注意事项:1.提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核,这是商业贷款流程中最重要的一步。主要包括**、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款**或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。2.银行受理调查:银行收到贷款申请人的申请材料后,就会对其材料进行审核,商业贷款一般审核时间是15个工作日,最长不超过1个月。在银行受理调查期间,会根据情况要求贷款申请人补充一些资料,因此,这段时间贷款申请人需与银行保持联络。3.银行核实审批:贷款银行会针对几方面进行核实:房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节,如**款申请人的信用不良,会直接导致贷款申请的失败,因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。4.双方办理相关手续:银行通知贷款申请人,贷款审批通过后需要在该银行开户,领**并签订贷款合同。同时,办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则,明确自己的权利和义务,以免发生不必要的误会。5.银行发放贷款:所有贷款手续办理完毕后,银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户,借贷关系成立,贷款人按规定偿还贷款。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 什么是按揭?按揭和贷款有什么区别?
    • 2024-11-28 16:31:29
    • 提问者: 未知
    按揭贷款是在买房子的时候,大部分购房者需要申请的。如果购房者买房子,申请了按揭贷款,就需要购房者进行按期还款的,如果购房者出现逾期还款的情况的话,购房者是需要缴...
  • 房屋抵押贷款和按揭贷款有什么区别呢?
    • 2024-11-28 13:40:30
    • 提问者: 未知
    [摘要]房屋抵押贷款和房屋按揭贷款是常见的两种贷款方式,抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式;按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行...
  • 贷款买房和按揭有什么区别呢!!!
    • 2024-11-28 00:16:03
    • 提问者: 未知
    按揭子可以再次抵押行办理。在办理房产二次抵押贷款,能选择的贷款机构和银行不多以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情,因为我们要考虑安全性,利率,额度,放款,选择很重要,不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右,那么,房产二次抵押贷款哪个银行好?房产二次抵押贷款哪家银行利息最低?比较申请条件不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同,比如信用情况、个人收入,工作单位,还款能力等。而在贷款公司申请...
  • 抵押贷款和按揭贷款的区别到底是什么
    • 2024-11-28 13:18:33
    • 提问者: 未知
    对于很多人来说,关于房子上的贷款总会听到抵押贷款和按揭贷款两种说法,而抵押贷款和按揭贷款具体都是什么则不清楚了,因为大家一般都觉得反正都是借银行的钱再还银行钱,...
  • 按揭是什么意思 按揭贷款与抵押贷款的区别
    • 2024-11-28 21:07:18
    • 提问者: 未知
    为了给大家解开疑虑,今天为大家说说按揭的意思以及按揭贷款与抵押贷款的区别。已是本分类第一篇知识 已是本分类最后一篇知识。紧急叫停!楼市再现“政策一日游” 为什么用...
  • 4s店贷款和按揭买车从银行贷款有什么区别啊?
    • 2024-11-28 23:18:57
    • 提问者: 未知
    按揭贷款买车和在4s店办理买车业务其实是没有特别大的区别的,你非要了解一下,那我就给你说说吧!1、银行对车贷申请人的收入、抵押物等资产证明要求较为严格,同时还需要...
  • 个人委托贷款 和 按揭贷款 的区别
    • 2024-11-28 10:47:50
    • 提问者: 未知
    委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率代为发放、监督使用并协助收回的贷款。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务
  • 抵押贷款和普通贷款有什么区别
    • 2024-11-28 17:58:07
    • 提问者: 未知
    抵押就是有实际资产作为抵押物的,普通的一般都是需要信用作为抵押物。前者有实际资产的一般获得额度较高于后者普通方式的,因为资产具有不动行,可证明性,低风险性这些特点。
  • 公积金贷款和按揭贷款区别是什么
    • 2024-11-28 17:42:42
    • 提问者: 未知
    公积金贷款和按揭贷款区别:  1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同,公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低,使用公积金贷款买房能帮购房者减少购房成本。  2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请,无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。  3、公积金贷款都有最高限额,全国各地区的限额标准不一样。  4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后,才可放款。  5、公积金贷款为...
  • 按揭买车从银行贷款 和4s店贷款有什么区别?
    • 2024-11-28 16:45:08
    • 提问者: 未知
    按揭买车的申请条件:具有有效**明且具有完全...具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力;个人社会信用良好;持有贷款人认可的购车合同或协议;合作机构规定的其他条件。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。