以售养租 是什么意思?

Huang 2024-12-03 03:38:54
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是捆绑住购房业主与经营商户持续经营,以小投资入市,长线投资的方式,完成购买目的,及持续经营目的。可理解为“做着生意赚房子,房财两得”,亦有可能可缓解我项目资金压力。 优缺点分析: 1、 缺点,在于拉长了销售时间,短期内资金回笼缓慢。猜想现行项目如需5年内售空全部房屋应无法达成。采用此方式无法实施房产价格逐年增加的方式。 2、 优点在于将银行利息或更高于官方利息的资金全部充入我方应收房款当中。依目前全国市场来看,由于一二线城市的房产降价,**保障房的增加,对于我三线城市虽无大幅度的房产价格波动影响,但影响到了多数投资者与购房者的购房情绪,则会导致较长时间内的价格观望,于销售及回笼资金不利。3、该想法出处在于,多数买房者选择贷款,能够一次性支付房款总额的人数占少数,将我司项目变成长期分期付款,相当于变相的向我项目贷款,我司赚取利息,房产使用人可最终获得产权。 20210311
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