签个人住房借款合同要注意什么?

孫温柔? 2024-12-23 08:10:55
最佳回答
1不要一个人去。如果你是刚出来工作的年轻人,缺少经验,最好叫上有丰富经验的长辈和你一起去。最好多叫几个人和你一起去,人多智慧多,你没想到的,别人提醒你,看合同时可以分工看重点内容。人多的话,可以互相讨论,防止疏漏,最好叫上有签过同类合同的朋友一起去。这样就有指导意义。注意,作为当事人你自己要认真核对,别人只是提醒你重点看什么,怎么做。核对的工作全靠你。当然能叫上律师朋友和你一起去是最好不过了。1该信息未经授权抓取自百度经验2准备好有关的材料。比如开发商公司名称,企业法人营业执照,了解开放商要求划款的账号和开户银行。还有自己的房产信息,如房屋名称,面积,总价,首付金额等,准备核对之用。另外银行要求你提供的收入证明,户口簿等也要带齐。要按清单准备好,千万不要马虎大意。办理还款**,银行会要求你办理一张**,专门用于还贷。3带上以前的借款合同进行比对。小六我人老眼睛花,但是核对两份文件是否一样,还是能看得准,同一个银行的借款合同,即使过了十年,也不会有很大区别。认真核对,心中有数。毕竟是过来人,原来的房子都已经解压了。没有借款合同,最好找银行里的熟人跟你确认一下。如果是有一批人一起签,人多力量大,但是也要小心谨慎,免得上当吃亏。4看合同要认证,重点的条款要细读。签合同重点在了解合同的条款和细节,了解自己一方的权利和义务,了解银行的责任和义务。不懂的就要问清楚,有歧义要求对方进行更改。特别是最后一页附加的条款是重中之中,要逐一核对,认真审核。要注意计算时间和贷款数额,确认无误后,该签字的地方签字。对于空白处,也要要求注明此栏空白。5了解审批时间和后续程序。如何跟踪和接受通知,要问清楚,银行审核和批准你的贷款申请后,以什么样的方式通知我们,我们如何得知按揭贷款划到开放商的账户了没有,还有什么时候开始还贷,这些细节都要记清楚,最好带一本笔记本记录时间点和联系方式。签完合同要经常询问和跟踪办理进展,不要被人忽悠了。贷款的事最好落实好,否则签了购房合同无法带到款是很严重的事情。6做好文件备份防止内容被篡改。一般的说签好的合同还不能立刻拿回家,还要经过开放商送房管局备案盖章后,才能拿回来。所以胆小的我就要复制一份,尤其是最后两页非常重要的条款,以防不测。最后提醒大家,在贷款发放后按时还月供免得违约,还有缴纳罚金。利率总是在变化,有时升,有时降,要记住每年改变利率的时间点,这个月宁可多交一点,免得违约,还有,要经常关注利息优惠政策,有时候可以申请享受优惠利率。end 20210311
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