关于个人住房贷款的实际问题?

我是很美味哟 2024-06-16 09:39:23
最佳回答
按揭贷如果你有公积金,用公积金贷款,购买子为抵押。因为不管从房价的走势也还是人民币汇率来看,这样最能保值。从房价来说,近期调整,远期走高。 房价是市场综合作用的结果,不是按某一方的意志为转移的。**、开发商、购房者都是从各自的利益出发,对房价起着一定的作用。 一、**层面。总体上说,**也不希望房价过高,特别是高层**。但现有的行政体制,以及其固有的机制,使这种愿望难以实现。各级**领导都需要政绩,都要发展地方经济,加快地方建设,这需要大量的资金,各级**都缺钱,怎么办?最便捷、最有效的,就是土地开发。很多地方**,特别是沿海地区,某些县市**土地开发收益占财政收入的一半以上,成了名符其实的“土地财政”。当过**领导的人都知道,这也是无奈之举,没钱怎么办事。而土地是稀缺资源,**实行最严格的控制政策,这又推动了地价的上涨。土地成本的提高,为高房价打下了基础。近年来**尽管**了若干政策,想抑制房价虚高,但效果甚微,就是这个原因。 二、开发商层面。开发商作为企业,追求高额利润是其不变的真理。不能由此就抱怨他们缺德,骂他们奸商。如果开发商只做善事,不按市场规律办事,那就不是真正的企业了。 三、购房者层面。居者有其屋,安居才能乐业。人总需要住房的,所以对住房就形成了刚性的需求。综观高房价地区,分析一下,有多少人是在炒房的。其实大部分人还是买来住的,或者是为子女准备,也可能是改善居住条件,是一种真实购买力的体现。你不买,他会买,正因为有强大的需求,才能使房价居高不下。 四、房价走势。房价在一定时期内将会持续上涨,尽管目前由于大气候影响,一般地方都上涨不快,或略有下跌,但这只是短期的。有限的供应量和旺盛的需求,不会使房价大跌的。五、通贷膨胀压力很大。从人民币汇率、能源原材料大涨、居民存款总额、经济周期规律、2006工改等等因素,都可以看出,通胀只是时间问题,估计不会超过3年。通胀后,存款缩水,而住房保值,会使更多的人选择买房。而且通胀本身会导致物价的上涨,从购买力的角度看,现在1万元每平方的价格,通涨后,可能相当于3万元了。所以,从这个角度看,现在按揭贷款买房,对长期来说是合算的。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 关于个人住房贷款合同的问题
    • 2024-06-16 11:54:25
    • 提问者: 未知
    如果想解除合就得清,然后从理一次贷款,可是的话除非你缩短借款年限则还款总额度也不会少多少的,而且我不知道你现在执行的利率是多少,如果已经按规定下浮了的话,以现在银行的政策调控力度,你不太可能再申请比原来更低的利率了,你贷款之前没关注这个问题,其实每笔贷款如果算下来总的利息都是很高的,毕竟是26年啊。你要是缩短贷款年限的话就会增加每个月的还款压力。你考虑清楚再行动啊,不然很有可能你结清原来的贷款后新...
  • 关于住房贷款利率调整的问题
    • 2024-06-16 19:21:46
    • 提问者: 未知
    是的,也跟着上调。根据银行的规定,你贷款时的利率会一直延用到年底,第二年的1月1日将按最新调整的利率还款。
  • 请问:关于第二套住房贷款问题!谢谢!
    • 2024-06-16 05:17:30
    • 提问者: 未知
    夫妻本为一体,你有贷款记录就等同于你们家庭有贷款记录,只要你老婆公积金没有贷过款现在纯公积金就算首套
  • 关于**农业银行北京分行的个人住房贷款问题.
    • 2024-06-16 05:32:14
    • 提问者: 未知
    最简单的办法就是到你所在的银行取查询一下就可以了。如果你是想通过这种方式来与你掌握的数据进行比较,完全没有这个必要。其实,银行的系统是比较规范的,如果多收了你的...
  • 个人住房贷款的问题
    • 2024-06-16 19:32:32
    • 提问者: 未知
    如果是8月19日前发放的贷款,执行的利率应该是4.79%。明年1月1日的利率可能是5.13%。(基准利率*0.9);8月19日后发放的贷款利率是4.845%。明年1月1日也是 4。845%。(基准...
  • 关于个人住房贷款的问题
    • 2024-06-16 20:08:31
    • 提问者: 未知
    问题一:存在首付款不是自有资金的情况。目前商业银行可以提供住房抵押额度贷款。举例说明:房主目前有一个自有住房a,该住房目前没有贷款,你可以把这套房子抵押给银行作一个额度贷款,用这笔贷款去购买你新看好的房子b,但这笔资金用于房子b的首付的话,抵押额度贷款的期限一般只能是10年,利率按照目前通常的做法是基准利率上浮10%;若用于房子b的尾款的话,期限可以做到30年,利率各家银行有差异,有八折的,也有上...
  • 关于住房贷款关于等额本金按日计息的问题
    • 2024-06-16 16:56:40
    • 提问者: 未知
    正常的,所说的递减不是说按月减的,他是按年递减的,银行基本上不会坑你!
  • 急急急 关于住房首付贷款问题
    • 2024-06-16 18:40:58
    • 提问者: 未知
    你好,可以现提取公积金,然后在用公积金贷款!
  • 关于住房公积金贷款多少的问题?
    • 2024-06-16 13:36:42
    • 提问者: 未知
    一个单位能帮你交公积金就已经很不错了,就不要嫌多嫌少了,所以不存在...贷款能下多少,取决于你的收入,到时候你可以拜托你的单位开工资证明的时候,麻烦他们多开点。...
  • 关于昆明一手住房商业贷款问题
    • 2024-06-16 11:00:35
    • 提问者: 未知
    若通过招行办理房贷,首付/贷款金额需要看当地政策以及评估公司的评估决定,若月供还款有压力,可以首付多出一些。
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。