房贷怎么转给别人?求高人解答。。。。。。。

已重置 2024-05-22 22:24:13
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房子登记人合同上姓名是你姐姐。那么~这房子在法律上来说是你姐姐合法拥有的财产。权益受法律保护。想过户给你,首先需要还清贷款拿到房产证解压,注销他项权证,再以买卖或是赠与方式过户给你。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于你姐姐,她无权变更住房产权所有人姓名。费用;买卖,要看你姐姐是否满五唯一,是的话,免除个税和营业税。缴纳评估费千分之六,契税90平以下1%,印花税万分之五,手续费几百元。赠与,需办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,过户缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元。你赠与得到住房,以后想卖掉,需承担全额房价减去办理赠与时候花费,这个价格20%的个税。以上税费按照评估价格计算。 20210311
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