如果手里有闲钱,你会不会提前还房贷?

宋臻滢 2024-12-03 05:59:11
最佳回答
1:如果手里有闲钱,当然不会选择提前还房贷。房贷按类别来说,有公积金贷款和商业贷款两类。目前,五年以上公积金贷款利率为3.25%,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国统一,而根据不同地区收入情况的不同,各地公积金限额不同。当我们利用公积金贷款时,就享受上述贷款利息。要知道,公积金可是说是**给予老百姓的最大福利,除了特殊的无息贷款,没有任何贷款有这么低的利率,因此,如果使用公积金贷款,无论手头的闲钱是否够提前还贷,都不要提前还,而是把这笔钱选择相应安全的理财产品,赚取利差。目前,**等很安全的理财产品年利率约为4%,高于公积金贷款利率,并且支取灵活,随时可以取出来。而一些保本保收益的理财产品,年化收益率更高达5-7%。2:从商业贷款来说,按照不同的时间,有不同的贷款利率。具体为一年以内4.35%,一年至五年4.75%,五年以上4.9%,这个利率根据各地不同的购房政策,有些许不同,虽然从数字上,这个贷款利率高于**利率,但是如果选择保本保收益的理财产品,仍然有不错的利差。更重要的一点是,目前,**对房地产调控越来越严,一些地区在购买新房时,要求8成甚至全款付清,才可以买房,无法选择商业及公积金贷款。想贷款已经难上加难。因此,对于已经成功办理了房贷的人来说,机会只有一次。俗话说,手头有钱,万事不急。对于手头的闲钱,更应该合理利用,要知道,还贷容易,再想贷出来就难了!而且利率也将远远高于你以前贷款的利率。 20210311
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