打算买房子,到底是贷款买比较便宜还是抵押贷款付全款便宜呢?

熟悉de陌生人 2024-06-22 10:48:42
最佳回答
简单说吧,虽是抵押都是贷款却不相同,说太多了容易糊,也不好理解。方式不同:是你向银行借款并以该房屋作抵押,银行替你还开发商的钱。你只需支付部分房款(首付)给开发商,你将该房产抵押给银行,其余的房款由银行支付。抵押是你将已经付全款的房产抵押给银行,向银行借钱,贷款期限不同:按揭你可以最多贷30年。抵押贷款时间一般比较短,算是商业贷款,你贷不了20年的,,主要用于**;五年以上的商业贷款,不容易贷出来。这种情况你还要支付评估费,抵押费,公证费,印花税等~~~贷款比例不同:按揭你按照当地政策支付首付就可以了。抵押工商农建中行交通你可以贷房产评估值的60%,股份制银行会多一点,一般在70%支付利息多少:按揭你可以享受公积金贷款利率。抵押贷款只能按照商业贷款利率,会比较高一些,然后根据你贷款年限还有贷款方式来算,比较复杂。你可以选择的方式有十几种,真的没有办法给你计算。选按揭吧,省事,别纠结了,算不过银行的,手里有余钱,做生意投资会赚更多的。 20210311
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    简单说吧,虽然都是抵押都是贷款却不尽然相同,说太多了容易绕迷糊,也不好理解。
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