恒大的房地产利润一直居高不下,而其他房地产公司的利润都上不去吗?为什么?

蛙语鲜 2024-05-24 06:36:57
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**房地产市场集中度越来越高,强者恒强,因为,这是个资金密集型行业,没钱,将越来越玩不转,大房企高利润,是很正常的事情。数据显示,2017年500强房地产开发企业全年商品房销售面积总额达6.4亿平方米,同比增长22.3%,销售金额创下8.5万亿元的新高,同比增长34.7%;500强房企市场份额按面积和按金额分别为37.56%和63.24%。500强销售面积和金额占比的差距,就意味着大房企更加赚钱的事实。在调控和高成本的制约下,房地产市场集中度进一步提升,百强房企市场份额达到55.24%,中小房企的成长空间及市场份额受到进一步挤压。和仍在挣扎的小房企形成鲜明对比的是,恒大,万科,碧桂园去年销售额均超过了5000亿元,继续守卫房企三巨头的位置。许家印预计,到2020年,房企前三的门槛将达到8000亿到9000亿,前十的门槛将达到5000亿元。前十的市场占有率将从目前的25%不到升至40%。在目前房地产调控如此严格的情况下,蛋糕不会变大,大企业会不断蚕食小企业的份额。但是这种增长,是不可持续的,总不能到最后就一家房地产公司吧,所以巨头们都在着手未来的发展,那就必须要进行转型。恒大目前转型方向非常明确,就是地产+金融+健康+文化旅游,金融领域有恒大人寿,以及互联网金融等,文旅方面,恒大童世界计划打造世界最大的儿童乐园,健康方面,恒大养生谷也已经开始。居安思危,这才是企业长存之道。 20210311
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