房贷问题

雪哥 2024-11-16 20:46:48
最佳回答
退房的条件包括约定条件与法定条件两种。  1、延迟交付房屋这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。  2、开发商缺证.导致合同无效目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同。购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。  3、开发商没经购房人同意在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况。购房人可以依据合同约定要求开发商退房。  4、无法得到贷款在签订合同时.除一次性付款或分期付款外,都有对商业贷款或公积金贷款的约定。如果是公积金贷款。需要开发商出具相关资料,交由公积金归集部门审核。如果开发商提供的资料显示出不具备公积金贷款条件。购房人因此而不能取得公积金贷款。购房人就可以要求退房。  5、拿不到产权证由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证.如约定此条件可退房.买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范.一些开发商拖欠**土地出让金.导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证。购房人也可以要求退房。  6、房屋面积误差超过3%目前.如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值在3%以内(含3%),购房人要求退房的,**将不予支持。而如果绝对值超出3%,购房人要求退房并要求退赔利息的,**会判决购房人胜诉。  7、房屋质量不合格房屋质量不合格是房屋的硬伤,目前房地产市场较少发生。出现这种情况,首先是开发商难以拿到,无法交房。或者是房屋交付使用后。质量经核验确属不合格。据悉,到目前为止,**还没有由于房屋质量不合格而判决退房的案例。  8、房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用。购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,**也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。  9、开发商把房子抵押如果开发商在出售房屋之前就把所售.或卖给购房人后,又把房子抵押给他人,购房人查明后。就可以要求退房。  如果您的情况符合合同约定的退房条件,我们建议您最好还是请一名律师先与开发商进行协商,尽量避免进入诉讼程序。如果开发商提出的补偿条件能使您满意,您可根据自身情况收回退房要求,或让律师帮您办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁,律师也能帮助您维权,把损失降到最低。望采纳谢谢 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 浦发房贷问题
    • 2024-11-16 09:37:02
    • 提问者: 未知
    很简单银行没钱,有钱的话直接就放款了,户也过了,抵押你也做了,就坐等放款了,所以没你什么事了。放款不放款也没有你的责任,这是银行的问题。有问题可以让他们去找银行,银行会解释的
  • 买房资质问题和贷款问题
    • 2024-11-16 13:09:31
    • 提问者: 未知
    您好,您姥姥现在已经是深圳户口了,该家庭在深圳没有房子,是符合深圳购房条件的。但是不知道老人岁数有多大,可能会贷不了款或者贷款年限非常有限。好房好服务,找房上...
  • 2手房贷款问题
    • 2024-11-16 02:14:25
    • 提问者: 未知
    只要你已满18周岁,有固定的经济来源,并且每月固定收入在扣除生活支出后足以偿还按揭贷款的前提下,银行是可以贷款给你的. 你需要向银行提交职业证明,个人收入证明及**明,银行也会根据你提交的证明进行审核和走访,目前户口和父母在一起不影响你向银行申请贷款.
  • 二手房的房贷问题
    • 2024-11-16 23:35:16
    • 提问者: 未知
    我从事房地产 5年 二手房交易和买卖 所为的差价 就是把你房子评估到指导价以下这样你能省去大量的税费,但是评估值与真正成交价之间还是有差价的,过户的时候是以评估值去过户 eg 此房50万去...
  • 按揭买房的问题,贷款问题
    • 2024-11-16 08:54:32
    • 提问者: 未知
    贷款 归根到底就是还 本金和利息。利息 = 本金 * 天数 × 利率看你的月供1700 估计你是等额本息贷款这种贷款的特点是 每个月还款额一致。由于你每次都归还部分本金,因此总共贷款利息就会越来越少例如 一个月还2w本金  那第一次是算32w一个月利息,第二次就算30w一个月的利息。但是这种类型贷款你早期的还款额中基本都是还利息,只有少部分是本金,越到后面你还的本金就越多,利息就越少。估计你前几个...
  • 急 房屋贷款问题
    • 2024-11-16 14:06:42
    • 提问者: 未知
    你现在向银行购买这套二手房只能用消费贷款来实现,而且利率偏高。期房按揭是指房屋由开发商在建,符合预售条件后预售的房屋,由购买者交付首期款在向银行办理按揭贷款,是...
  • 住房贷款问题!
    • 2024-11-16 07:57:09
    • 提问者: 未知
    2012年3月份,执行7.05的利率,2012年6月6日调整为6.80,2012年7月6日又调整为6.55。银行每年年初进行已发放贷款的利率调整,所以,你2013年的月供就变成1550左右了。如果2014年,利率还做调整,你的月供也是从2015年才发生变化呢。别以为利率只降不升啊,也有可能上调的。
  • 贷款买房问题?
    • 2024-11-16 07:21:28
    • 提问者: 未知
    夫妻存续期间,贷款写谁都一样,是共同的债务,贷款政策也是针对夫妻双方的,写任一方名字都一样。
  • 贷款买房问题?
    • 2024-11-16 10:34:28
    • 提问者: 未知
    如果只是短期使用,不超过1各月,各商业银行都可以贷。但是你贷款的时候不能说是用来买房
  • 贷款买房问题!!!
    • 2024-11-16 19:55:20
    • 提问者: 未知
    根据你的情况 我想你并不想卖掉屋子 只是想用屋子抵押了来贷款应急吧 ? 你可以去农业银行申请综合性贷款 可以拿到现金 并且可以用店面做抵押 但是最多只能申请到店面实际价值的百分之六十的贷款额度 并且最晚需要在五年内还清 特殊情况:如医疗 求学 最多还能延长三年 也就是一共八年 若是申请购房贷款 任何银行都是直接把款打给开发商 你拿不但现金的
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。