美联储的加息,对**房地产有什么样的影响呢?

依诺爱大伟829 2024-11-15 10:29:26
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系统性的比较复杂,可以简单的归纳几点:一是美联储加息,导致热钱美元流出,所对应的人民币回收央行,人民币流动性下降,影响房地产开发所需资金。**应对措施是降息(流出加快)但降准、增加mlf(增加流动性),效果还不好评估。二是主动性汇率下降约10%,贬值预期明牌,保房地产(资产高估)有组织的放汇率高估(其实两者都是流动性过剩所引发,但房地产价格签署到老百姓利益、银行金融风险和地方**利益所以要保,降汇率则仅影响到少部分用汇企业个人,另一方面对冲毛衣战所加关税利于出口创汇),提升了美元(包括与美元挂钩的港币)进入国内资产市场的兴趣(美元更值钱了购买力提升),一方面看到**保资产价格的决心,未来可预期,一方面可以实实在在的薅羊毛10%,何乐而不为。三是用汇成本增加,原本一些高价值人群希望配比美元资产的人,会重新评估去购买美元资产,转而投国内资产。以上 20210311
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