请教：澳洲地产行业的就业情况如何？

聪聪聪不想不念 2024-05-20 12:17:14

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北京2006-10-19(**商业电讯)——近日，澳洲地产携澳洲境内全线房地产精品项目登陆**，将给**的房地产投资者提供丰富的多元化、高回报率、中长期房地产投资产品的选择。澳洲置业此次不仅带来了澳洲众多投资者的成功经验与**投资者共同分享，更带来了全澳各大城市的全线经典房产项目。这其中包括将音乐韵律融入建筑风格的墨尔本时尚别墅，还有与海边水景相得益彰的海景公寓，以及洋溢着欧陆风情的现代经典商住群落等。澳洲的房地产已有近百年的历史，其市场已十分成熟。最新的权威机构的统计和分析表明：澳洲房地产近40年来平均每七至十年即可增值一倍。近年来，随着澳洲经济的不断攀升和大幅度提高**配额，以及**鼓励和吸引海外投资的政策，房地产交易早已形成一个完善的法律体系。按澳洲**的规定，海外居民要在澳洲购置物业，必须经过外资审理局的批准，然后按照澳洲的法律办理相关手续。良好稳定的经济环境和澳洲**的政策支持，以及澳大利亚独有的，如**不征收遗产税；房地产可以世代拥有，没有使用年限等促进房地产升值的特点，使投资澳洲成为**人海外置业的又一个新选择。澳大利亚储备银行日前公布的数字显示，澳房地产业依然兴旺，居民购买力十分强劲。居民住房贷款率在今年3月份达到了21%，比前一个月增长了1.6个百分点，这也是8年来的最高纪录。澳洲的楼价平均每七年翻一翻，这已经成为了澳洲房地产市场的一个基本规律。在澳大利亚，人们在传统上喜爱购置物业作为主要投资手段，这除了房地产一定会随时间升值及低风险高回报之外，投资物业也较容易获得银行信贷的支持。因为银行方面十分清楚，为房地产提供信贷的风险几乎为零。澳洲权威商业研究机构b**shrapnel在分析过澳洲的住房市场之后预计2004年至2007年，投资置业者对于房地产市场的需求仍然强劲，而且目前持续的低利率政策也会支持住宅市场。有专家预测：到2012年，澳洲的悉尼、墨尔本、黄金海岸、布里斯本等主要城市的房地产将会继续增值一倍以上。投资者在悉尼购买一套aus$300,000的住宅房产，首付40%，其余的aus$180,000向澳洲的银行贷款，如果选择只还贷款利息的情况下，投资回报测算对比如下：投资者可用以下的计算方式计算自己的物业回报，公式为：投资回报率＝（每月租金收益－按揭月供款）×12/（首期房款＋期房时间内的按揭款）计算投资回报率＝（5000-2000）×12/ (120000+220000)＝10.6％住宅投资回报在6％以上，视为可接受的回报率，8％以上可以说是比较丰厚的回报。因此投资澳大利亚房地产，在今后相当长的一段时间里是十分稳定和回报可观的，这也是**国内相当多的投资者选择去澳洲投资房地产的原因。投资与风险是并存的，投资必然面对风险。虽然风险无法规避，但可以在投资项目的选择上降低风险。需要注意的有以下几点：分散投资成本，在资金允许的情况下选择更多的投资项目，降低投资风险；选择投资回报率高的项目，但要合理预测高回报能维持的时间；不要盲目选择投资热点区域，应选择具有升值潜力的区域；不要为了追求高回报而忽视成本。关于****置业投资有限公司北京代表处ps找了很久只有这些了，抱歉 20210311

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