老话.别买四房,远离两铺,怎么理解?

? 鑫 ? 2024-11-17 12:37:12
最佳回答
对于很多的**人来说,置业是一件头等的大事。尤其是对于一些家庭普通的工薪族来说,哪怕是一辈子不吃不喝也要购买下一套房子。谁不希望能够购买一个性价比高,又舒服的房子。老话说得好,三十而立四十不惑,而在不惑之年买房和换房也是一门必修课。购房者要记住“不买四房,远离两铺”。不买四房一、不买商住公寓商住公寓很多人都没法理解,什么叫商住公寓。商住公寓其实是和酒店是差不多的,所以说它的土地性质也是按照商业用地来计算的。像一般的水电成本也都是按照商业的标准来计算。这样算下去的话,其成本要比普通的住宅高出很多。而且商住公寓还有明确的规定,就是没有办法进行落户的。孩子也就没有办法按照划分的区域进行读书,总体来说,性价比比较的低,风险还比较大。二、不买旅游地产旅游地产一直以来都是普通消费者比较关注的地产之一,其原因不过是因为旅游地产大部分都是接近一些景区的附近。有一些景点一到节假日的时候看上去人流熙熙攘攘,但是实际的情况又是如何呢?如果说当地穿产业比较的单一,或者严重的依靠旅游服务业,而且当地人的收入水平没有提高或者说没有外来新人口的一个注入,这样子的旅游地产价格即使再便宜也要仔细的考虑了。三、不买养老地产伴随着经济的不断发展,老年公寓,养老院这样的养老模式也渐渐的被一些中高端的人群所接受。而对于购房者而言,养老地产普通都是在一些郊区,环境虽然说比较的好,但是生活配套的设施却不是很完善。总体而言,受到一些地理位置的影响,这类的房子升值的空间是很小的,而且对外出租和租金都是没有办法得到保障。四、不买乡镇小产权房什么叫“小产权房”?就是指一些农民在集体的土地上建设的房子,没有缴纳土地出让金等等,产权证都是由乡**或者村委会进行颁发的。这类的房子都是没有土地使用证和预售许可证的,国土房管局也是没有备案的。这也就是说小产权房是没有法律保护的,拆迁的话是很难获得赔偿。既然我们上面说了这么多不能买的情况,那么什么时候能买,怎么买可以赚钱呢?这里给大家推荐一本书,专门讲述是如何通过投资房地产进行赚钱的,感兴趣的小伙伴可以看看哦!远离两铺一、远离非主干道的商铺商铺的买卖是很有讲究的,要永远记住一句话地段为王,一些非主干道的商铺如果购买了,周围的商圈一旦没有形成。那购买的商铺就只能当车库使用,而且花的钱还是车库的好几倍。二、远离楼上的商铺商场楼上的商铺是最不好卖的,很多的开发商都会把这些产权做成很小的面积,进行分离,打着价格便宜的口号对外进行出租。因为这类的商品通常来讲都是没有生意的,没有人流量,不仅没人会去租,而且还要缴纳不少的物业费。在现在的房地产市场环境中,都在坚决打击炒房的行为。所以大家都是心知肚明的,购买房子其实赚不到多少钱,但是也不能够表明购买者没有自己想需求,谁都不希望自己购买的房子贬值。所以说,在选择购买房时,要尽量的做到不买四房,远离两铺 20210311
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