普通租赁和全程代理的房子有什么不一样?各自的优缺点是什么?

鸭梨大dd?? 2024-11-16 04:20:47
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普通租赁是在成交后收客户相当于一个月的房租作为代理费,承租期内的维修由业主负责,但大多数都不会比公司处理的及时。 1.普租是客户和业主直接签合同,全程是客户和我们公司签合同。 2.普租我们带客户看房,客户看上后是客户和业主直接签一式三份的租赁合同,成交后我们公司收取一个月的租金作为代理费。 3,全程是我们公司和业主签了出租委托合同后有我们公司再次出租,客户在租内房屋内的设施有公司来管理 1, 先行向业主支付房租并可保证及时支付房租,空置期后置; 2, 房子整体出租,不会分租,减少对房屋的损伤; 3, 挑选优质客户,我们都会有入住申请单,我们会有相对完善的**,真正爱护房屋; 4, 可以代为修缮一些设施,避免业主舟车劳顿; 6, 不管市场的变化有多大,我们对您的租期与租金都不会改变。 7, 我们拥有一支在北京市场上最强大且完善的售后服务部门,能很好的监控各个环节。 1, 租金相对会高一些,但空置与中途退租的风险大客户有您亲自挑选,但出现扰民、不交房租、拖欠费用、损坏物品的风险由您来承担 20210311
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