最新经济适用房转商品房需要哪些手续?

头条热点 2024-05-26 04:54:44
最佳回答
一、经适房转商品房前提条件:需要确认经适房是五年,不是买房日期,是契税**上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。二、经适房转商品房所需材料:1、户口本;2、双方**及复印件(最少3张);3、结婚证(必须带,若转让给年龄大的父母,已没结婚证的,可以用户口本证明夫妻关系也可);4、经济适用房买卖合同原件或复印件(不带也可,大厅可以帮助打印,不收费,就是耽误时间);5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表一定要将所有权人名字隐去);6、买经济适用房时已缴纳的综合低价款证明(蓝色纸)和契税证明及其复印件;7、房本及复印件。三、经适房转商品房流程:1、门口咨询台领取网签号;2、到窗口排队等待叫号进行网签。可以先去窗口要个存量房买卖合同信息表。填写表格信息。3、网签后,去咨询台领取2份表格(个人销售已购住房涉税申报核定表 5年以上家庭少有生活用房证明),都是缴纳契税用的。4、缴纳契税。5、拿到契**后,凭契**到咨询台领取登记过户号。6、交纳土地出让金,算法是3621元*面积*10%(当初购房已交的超标经济适用房面积的部分要减掉)。7、登记过户排号等待办理过户。8、办理登记过户后,10个工作日由买方来取房本。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 我买了一套经济适用房46平米,把他转商品房需要多少钱?
    • 2024-05-26 11:53:28
    • 提问者: 未知
    ②该类房屋上市交易时除去缴纳契税、个税、**及附加外需要缴纳的税款时综合地价款:2008年4月11日前是网签价10%,2008年4月11日以后的经适房满五年,房屋交易**优先...
  • 常州经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续
    • 2024-05-26 15:27:32
    • 提问者: 未知
    常州经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续?[摘要]常州经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续?我们在办理抵押贷款的时候是需要办理很多手续的,那么手续的种类究竟有...
  • 武汉经济适用房过户需要什么条件?要交哪些费用
    • 2024-05-26 19:58:06
    • 提问者: 未知
    三盛·璞悦湾 4.02分 ...因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由**相关部门收购。...
  • 北京经济适用房有哪些
    • 2024-05-26 00:20:04
    • 提问者: 未知
    经济适用房: 丰台区: 丰台区南苑西居住区 民岳家园(已售完)(3800元/平方米) 顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米) 宋家庄经济适用房(4369元/平方米) 三环新城(已售完)(3670元/...
  • 跨区如何办理经济适用房手续
    • 2024-05-26 21:00:10
    • 提问者: 未知
    你好!我们这里部份区销售经济适用住房,只要基本条件随便到哪里买
  • 经济适用房与普通商品房的区别
    • 2024-05-26 21:12:58
    • 提问者: 未知
    我国建立了经济适用房制度,经济适用房与普通商品商存在一定区别,那么经济适用房与普通商品房的区别是什么,关于经济适用房的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于经济适用房的法律...
  • 货款中的新房能否转卖,需要哪些手续以及哪些费用
    • 2024-05-26 18:05:17
    • 提问者: 未知
    就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式,其一如果是直接更名的方式(即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来,然后...
  • 请问购买经济适用房都需要什么手续。
    • 2024-05-26 03:34:26
    • 提问者: 未知
    再上市时,该部分不再补交土地出让金。注:本购房程序适用于本市...北京的房价太高,本人实在买不起,据网上的了解,离本市不远处的河北,如三河市,涿州市,保定市的房价实在诱人!...
  • 什么是两限商品房,与经济适用房的区别
    • 2024-05-26 22:27:35
    • 提问者: 未知
    网友提问:“我前段时间陪朋友去买房子,听到有人说有两限房,经济适用房它们都要便宜好多。我就想问问它们有什么区别?购买它们的条件有哪些?接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于什么是两...
  • 安庆经济适用房可以抵押贷款吗?需要哪些手续
    • 2024-05-26 01:57:27
    • 提问者: 未知
    抵押贷款指的是将抵押物抵押给银行,银行按照相关流程标准评估作价后放款的行为。我们都知道,商品房是能够作为抵押物进行贷款的。很多已经购买了经济适用房的购房者们也想.
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。