手里有二十万,是把房贷一下还上好,还是放银行涨利息好,为什么?

Fiyta 2024-09-23 02:50:31
最佳回答
首先你要先定位一下你的资产情况。一、你的房贷的方式一种是公积金贷款公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。公积金贷款的话可以完全不考虑提前还款。第二种是商业贷款,以农行为例。农行住房贷款利率一般在人民银行基准利率基础上浮动变化,具体利率一般与借款人商议决定。  人民银行贷款基准利率如下:  1.一年期利率为4.35%;  2.一到五年期利率为4.75%;  3.五年期以上利率为4.90%;  4.公积金贷款五年以内利率为3.25%;  5.公积金贷款五年以上利率为3.75%。如果是商业贷款,利率比较高,可以提前还款的话还是可以还款的。二、人民币的购买能力国内在十年内几乎没有可能发生通缩,同样币值的人民币的购买力随着时间推移必然下降,30年后的1000w,可能只相当于现在的100-400w(但通胀也不会像之前30年那么大了,可参考其他**的发展阶段的通胀情况),而你现在看似很高的月供,30年后可能也就买几斤猪肉。更不要说你的收入还会增长。因此第二个结论是,在通胀预期下,贷款期限越长越好。综上所述,个人建议不必还款,20万的话做一些小额投资或者作为备用金都是可以的。 20210311
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