没有房产证,如遇拆迁该怎么办

弓长三心 2024-05-29 23:44:34
最佳回答
国有土地上房屋拆迁有以下两种类型  1、按照房屋面积拆迁  2、按照土地面积收储  房屋建筑面积,一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。最后还可以由具有测绘资质的测绘部门进行测绘确定,以及拆迁人和被拆迁人协商确定。  房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一般是房屋所有权证),从法律意义上说也就不是拆迁当事人,自然不能得到补偿。  但是如果该房屋使用人只有这一套房屋用于居住,一般为保障其基本居住需要,拆迁人应为其安排住处或将建好后的安置房供原使用人继续租住,但是使用人要支付相应租金的。实践中也有拆迁人愿意对使用人进行补偿的,只要双方达成一致签订协议,任何法律法规也不会干涉。但是反过来说,如果拆迁人不愿意,你的主张和要求也没有法律上的支持依据,因为你毕竟不是合法的被拆迁人,不具备拆迁补偿安置的主体资格。  另外:对未确权的房屋,如果是《城市规划法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民**城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民**规定处理。所以各地情况不完全相同。  《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。  没有房产证是很麻烦的,希望房屋都能得到登记,获得**的承认。 20210311
汇率兑换计算器

类似问答
  • 抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理
    • 2024-05-29 23:18:38
    • 提问者: 未知
    抵押的房屋遭遇拆迁应该如何处理依照《物权法》的相关规定,抵押权随着抵押物的灭失而消灭,按此逻辑,随着设有抵押的房屋被拆除,抵押权也应当随着房屋的灭失而消灭。但是抵押权有其特殊性,在...
  • 拆迁安置房房产证还没下来能贷款吗
    • 2024-05-29 00:46:38
    • 提问者: 未知
    房产抵押要求:接受产权明晰,变力较强的商品住房和商业用房作为抵。【温馨提示】必须以下条件哦:① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配...
  • 有谁买过没产证的拆迁房吗
    • 2024-05-29 06:07:12
    • 提问者: 未知
    三、新西兰 只要购买者的投资金额不超过1000万新西兰元,则不需要当局批准,如果外国人购房要超过1000万新西兰元,...外国人可以购买有限地契的土地,不过地段上的建设可以...
  • 房改房但是现在还没有房产证,以后遇到拆迁怎么办呀?
    • 2024-05-29 19:31:07
    • 提问者: 未知
    以**购买的房改房职工拥有全部产权,应有划拨地使用权的土地证和房产证。如果产权证丢失可挂失补办,如有抵押或单位对房屋的附加条件的,可询你爸单位等。房改房如遇拆迁同样可获市场评估价...
  • 拆迁安置房没有钱补差价怎么办
    • 2024-05-29 18:13:23
    • 提问者: 未知
    拆迁安置房没有钱补差价怎么办可以根据拆迁补偿标准找拆迁办协商解决,要求其将剩下的补偿款一次性归还,协商难以解决的可以直接走法律途径。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人...
  • 04年买了一套具有部队房产证的住宅房,至今没过户,如遇拆迁有补偿吗?
    • 2024-05-29 11:00:11
    • 提问者: 未知
    拆迁补偿安置协议上面会写到详细的补偿分配
  • 有房产证和没有房产证拆迁赔偿一样吗?
    • 2024-05-29 08:09:22
    • 提问者: 未知
    我买的商品楼房有购房合同,但由于个人原因,还没办房产证,请问如果拆迁,没有房产证和有房产证补偿有区别吗?共3个回答 不一样,有产权的房子根据同地区同品质的商品房赔偿,没产权的房子相当...
  • 购买拆迁安置房时没房产证怎么办
    • 2024-05-29 16:00:30
    • 提问者: 未知
    购买拆迁安置房时没房产证怎么办1、因尚未取得产权证的拆迁安置房买卖性质上属于债权债务概括转移,所以应经合同相对方同意。2、对于涉及到特定资格的转让问题,因基于特定身份为合同权利具有...
  • 民宅没有房产证如果拆迁会给补偿吗
    • 2024-05-29 19:19:28
    • 提问者: 未知
    民宅没有房产证如果拆迁会给补偿吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
  • 买**的房,没有房产证,只有收据,能到公证处公证过户吗?
    • 2024-05-29 21:16:00
    • 提问者: 未知
    提问者:wl3955*时间:2018-06-05 11:21:45 地点:晋城 已帮助:183 人 买**的房,没有房产证,只有收据,能到公证处公证过户吗?温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,可以在线...
汇率兑换计算器

热门推荐
热门问答
最新问答
推荐问答
新手帮助
常见问题
房贷计算器-九子财经 | 备案号: 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅:2790-680461

特别声明:本网为公益网站,人人都可发布,所有内容为会员自行上传发布",本站不承担任何法律责任,如内容有该作者著作权或违规内容,请联系我们清空删除。