碧桂园叫停三四五线城市“全覆盖”战略,用规模换现金是真的吗,你怎么看?

2024-05-31 06:01:09
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开发商缺钱,不只是碧桂园一家的问题,而是一个普遍存在的现象,针对碧桂园如此行为,购房者应该怎么面对:我们先来看一些案例:2012北京k2·百合湾违建产权证滞后办理,业主集体维权;2013年福州建发澜悦湾买一层赠一层,被行政部门立案调查,业主子女无法入学;2016年深圳笔架山公馆四房变三房,新家少厨房,业主集体维权;南京紫金上品苑赠送面积被执法部门认定为违建,600业主无法办产权,业主集体维权;2017年南京青秀城项目二期,业主购买的三房变两房,公摊比例高达34%,几百业主集体维权;偷面积的目的是什么,增加去化,回笼资金。“偷面积”—一场开发商请客,购房者买单的盛宴**不断封堵偷面积的漏洞,2017年初,从立法到执法力度都在加强,全国开始大力整治偷面积乱象2014年7月实施《建筑工程建筑面积计算规范》规范了飘窗,阳台,地下室的计容面积的规定。封堵了假飘窗,假阳台等漏洞 2017年3月杭州公布了《杭州市建筑工程容积率计算规则》,其中“设备**(无论主体结构内外)均按全部水平投影面积计算容积率。””不得设置不符合建造和使用逻辑的天井、采光井、通风井、尾气井、飘窗等。”封堵了大部分开发商偷面积漏洞。这句里面不符合建造和使用逻辑的设备间可谓是杀伤力最大的规定,什么叫做不符合逻辑,如何认定是否符合使用逻辑,执法尺度全部把握在**手里。2017年3月浙江省全装修住宅室内装饰工程质量验收规范正式实施,规定两次验收(毛坯和装修后),封堵了毛坯单次验收后很多业主倒板浇筑的漏洞。苏州2018年1月**《指标核定规则》(2018年版)限制阳台水平投影面积占本层投影上限从15%降至12%,南向观景阳台和生活阳台将难同时满足。整个市场风气何时会转向规范化,单独依靠法规和购房者自律是远远不够的,还需要开发商的社会责任感的觉醒。 因此碧桂园的做法其实就是缺钱的表现,而消费者切勿盲目购买存在大量偷面积的房子。 20210311
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